Accès direct : 018/8157
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Laoureux 3 /5e (5ème et dernier étage - Résidence "Etoile)

Appartement très lumineux dans résidence - entièrement rénové entre 2014 et 2017 -
en excellent état - trois grandes chambres - terrasse-balcon - garage individuel - tous conforts -
situation idéale à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20111117001005 - E - Espec 347 kWh/m².an - Etotale 29745 kWh/an

€ 159.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : indiv. 1 voiture
  • Extérieur : balcon
  • Chauffage : central gaz + pellets
  • R. C. : 1.068 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1964
  • Mitoyenneté : en angle
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface : ± 130 m²
  • Comodité : ascenseur

Situation

  • Localisation : centre ville, à proximité du Palais et de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre
  • Commerces : tous commerces dans le centre ville
  • Agrément : à deux pas de la principale rue commerçante de la ville d'eau

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, garage individuel donnant accès direct au hall d'entrée avec un bel espace de rangement et une nouvelle porte sectionnelle installée en 2017

5e et dernier étage : palier avec placard; appartement : hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire, placards et évier, débarras-buanderie et wc suspendu, superbe living très lumineux en "L" offrant une superbe vue sur la ville d'eau et donnant accès à la terrasse-balcon en façade, cuisine équipée carrelée, hall de nuit carrelé desservant trois grandes chambres à coucher dont une avec accès direct à la salle de bains, salle de bains équipée carrelée

Extérieur : terrasse-balcon en façade

PARTICULARITES
- Appartement agréable et très lumineux au dernier étage d'une résidence calme
- Situation très pratique dans le centre à deux pas de la Maison Communale : nombreux commerces et services, écoles, arrêt de bus, accès autoroute très aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une plaque vitro céramique quatre zones, four, hotte tiroir, évier avec égouttoir, frigo avec congélateur, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : bain-douche, lavabo, wc, bidet
- Châssis de fenêtres en PVC blanc et anthracite double vitrage équipant l'ensemble, installés en 2013 et 2017
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, compteur de passage et poêle à pellets installé en 2016 dans le living, compris dans la vente
- Nouveaux plafonds (2014) très bien isolés dans les trois chambres et le hall, avec spots Led intégrés - Parlophone avec ouvre-porte
- L'ensemble de l'appartement est carrelé, sauf les chambres sur parquet flottant

MODALITES
- Copie de l'acte de base et du plan disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie des procès verbaux des dernières assemblées générales disponible à l'Agence
- Syndic: Monsieur Voisin - Quotités 179,2 / 1.000e
- Charges : provision de 150 €/mois pour le chauffage; l'eau chaude et froide, l'assurance incendie, l'ascenseur et les communs
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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