Accès direct : 018/8160
Maison à vendre à THEUX
Adresse : Pouillou Fourneau 11

Maison de caractère pleine de charme semi-jointive en excellent état -
trois chambres - grande terrasse - garage - tous conforts -
situation très calme à la campagne à proximité de tous services
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Certificat PEB No 20180320023211 - D - Espec 306 kWh/m².an - Etotale 46777 kWh/an

€ 195.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de village
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : grande terrasse
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 463 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : campagne
  • Proximité : commerces à 5 minutes
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf habitable : ± 130 m²
  • Superf totale : 178 m²

Situation

  • Localisation : à la campagne au calme, sur les hauteurs de Theux
  • Accès routiers : accès autoroute E25 et E 42 à 10 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le bas
  • Ecoles : primaire au village
  • Commerces : centre commercial de Theux à 5 min
  • Agrément : très bel environnement pittoresque et vert

Description


Sous-sol : chaufferie, une grande cave voûtée

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living très lumineux (très bel escalier donnant accès aux étages), cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, dégagement avec wc, salle de douches équipée, arrière-cuisine buanderie donnant également accès à la terrasse et au garage

1er étage : salle de bains équipée, une grande chambre à coucher

2e étage : deux grandes chambres à coucher en enfilade

Combles: grenier

Extérieur : très belle terrasse sur klinchers agrémentée de verdure et petits arbustres, garage

PARTICULARITES
- Maison agréable et très lumineuse
- Situation très calme et appréciée à la campagne sur les hauteurs de Theux, accès autoroute E42 et des Ardennes aisé, commerces et toutes facilités dans un rayon proche
- Cuisine équipée: meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four et frigo
- Salle de bains équipée: meuble lavabo avec éclairages intégrés, bain-douche, wc (séparé)
- Salle de douches au rez: douche, lavabo, wc séparé
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.700 L
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
- La porte du garage est électrique et télécommandée
- La toiture a été recouverte en 2007

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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