Accès direct : 018/8184
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Peltzer de Clermont 53 -55

Immeuble de rapport spacieux nécessitant des travaux de rénovation suite à un arrêté
d'inhabitabilité pris par la Commune de Verviers (copie disponible à l'Agence) -
un studio au rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex aux étages -
situation très pratique entre le centre-ville et le centre commercial Crescend'Eau
Certificat PEB No 20181015018620 - G - Espec 628 kWh/m².an - Etotale 25133 kWh/an

€ 125.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : studio + 3 appart
  • Chauffage : central & convect gaz
  • R. C. : 542 €
  • Etat : à mettre aux normes
  • Situation : centre ville
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface plateaux : 100 m² au sol
  • Surface habitable : ± 300 m²
  • Surface cadastrale : 100 m²

Situation

  • Localisation : au centre ville à deux pas de tout
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison et Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus sur la place
  • Ecoles : primaire au centre, secondaires à Herve ou Verviers
  • Commerces : nombreux commerces à proximité
  • Agrément : excellente situation entre le centre ville et Crescend'Eau

Description


Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée (possibilité salle d'attente), un studio de moins 28 m² ou deux bureaux en enfilade avec pièce d'eau, escaliers donnant accès aux étages

1er étage : palier, appartement : living très lumineux, cuisine carrelée avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée carrelée (bain, lavabo, wc)

2e étage : palier, appartement : living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, meuble lavabo, wc)

3e étage : palier, appartement : living très lumineux, cuisine équipée carelée avec espace repas, une chambre à coucher
4e étage en duplex : palier avec wc, deux chambres à coucher, salle de bains équipée avec chaufferie (bain, meuble lavabo)

PARTICULARITES
- Maison de rapport spacieuse et lumineuse nécessitant d'effectuer des travaux afin de remédier aux manquements constatés suite à un arrêté d'insalubrité pris par la Ville de Verviers (copie disponible à l'Agence) - quatre logements agréés par l'Urbansime (copie disponible à l'Agence)
- Un audit de l'immeuble réalisé par une architecte agréé, relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie, aisni qu'au Code Walon du Logement, est à votre disposition à l'Agence
- Excellente situation locative entre le centre ville et le centre commercial Crescend'Eau - à deux pas de tous services et tous commerces, écoles, arrêt de bus, gare
- Trois cuisines équipées, comprises dans la vente
- Chauffage rez, 1er et 2e étages : convecteurs gaz naturel
- Chauffage duplex 3e et 4e étages : central gaz individuel, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage (sauf au 3e étage)
- Quatre compteurs électriques et quatre compteurs gaz naturel
- Le studio du rez-de-chaussée de moins de 28 m² nécessite l'obtention d'un permis de location

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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