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Commerce à louer à VERVIERS

Remarquable surface commerciale au design contemporain très bien équipée
Très belle visibilité - grande vitrine donnant sur la Galerie de ± 4 m - passage piétonnier très fréquenté
Magasin soigné de 60 m² avec seconde surface de vente ou réserves en sous-sol de 60 m2
Situation de premier ordre - en plein centre-ville de la Ville d'Eau

€ 800 /mois

Renseignements généraux

  • Type : magasin
  • Environs : galerie commerciale
  • Revêtement : béton lissé
  • Entrée : porte vitrée
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Vitrines : sur 4 mètres
  • Etat : en très bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : tous commerces
  • Construction : traditionnelle 1979
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : immédiate
  • Surface bâtie : ± 60 m²
  • Superf. totale : ± 120 m²

Situation

  • Localisation : en plein centre ville, dans la principale galerie commerciale de la ville
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Commerces : tous commerces au centre

Description


Sous-sol : surface de vente secondaire (ou réserves) avec grand mur présentoir, une cave de rangement, coin cuisine carrelé (meubles, évier, petit frigo), wc carrelé avec lave-mains

Rez-de-chaussée : magnifique surface principale pourvue de nombreuses étagères design avec luminaires LED et "mur lumière", deux cabines d'essayage, deux comptoirs avec rangements, grande vitrine donnant sur la "Galerie des Deux places" de ± 4 m


PARTICULARITES
- Rermarquable surface commerciale au design contemporain empruntant l'esprit "loft": éclairages encastrés et suspendus, matériaux typiques (béton lissé, inox, verre,...),
- Situation de premier ordre dans la principale galerie commerciale de Verviers, passage piétonnier très fréquenté
- Air conditionné chaud/froid
- Systèmes d'alarme et de vidéo surveillance installés, systéme audio encastré dans le plafond, raccordements téléphonie
- Les luminaires et le mobilier sont compris dans la location
- Galerie sécurisée par gardiennage

MODALITES
- Copie de l'acte de base, de l'acte de base modificatif disponibles à l'Agence
- Garantie locative : trois mois de loyer en dépôt bancaire
- Le précompte immobilier est à charge du Bailleur
- Syndic: Be Wolf sprl
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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