Accès direct : 018/8255
Maison à vendre à HOUFFALIZE
Adresse : Sommerain 71

Superbe ferme du 18e en pierres du pays en majeure partie rénovée - très belle vue -
cinq chambres (possibilité six) - étable et fenil à aménager - bureau - terrasse - jardin -
environnement vert et pittoresque très calme à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20180928001962 - G - Espec 622 kWh/m².an - Etotale 161027 kWh/an

€ 164.000

Renseignements généraux

  • Type : ferme en pierres
  • Nbre de ch. : 5 chambres, poss 6
  • Dépendances : étable, fenil sur 2 niveaux
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : pellets + convect. gaz
  • R. C. : 416 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : campagne verdoyante
  • Proximité : centre village
  • Construction : pierres du pays 18e
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 205 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Superf. totale : 1.066 m²

Situation

  • Localisation : environnement vert et campagnard à 10 minutes de Houffalize
  • Accès routiers : accès autoroute par Houffalize
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : toutes écoles à Houffalize
  • Commerces : nombreux commerces au centre de Houffalize
  • Agrément : très belle vue

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living carrelé très lumineux, belle cuisine équipée avec espace repas, un grand bureau ou chambre à coucher, une grande salle de bains carrelée, wc, grange

1er étage : palier, cinq belles chambres à coucher dont deux à achever, grand fenil aménageable

2e étage : grenier, grand fenil aménageable

Extérieur : terrasse, jardin, garage, deux remises de jardin (dont une dans un enclos)

PARTICULARITES
- Très belle maison de caractère et entretenue avec soin et offrant de très belles et nombreuses possibilité d'aménagement
- Situation verdoyante et calme à deux pas du centre du village, très belle vue, à 5 minutes du centre de Houffalize et de ses nombreux commerces, services, accès autoroute...
- Cuisine équipée: nombreux meubles, quatre becs gaz, hotte extractive, lave-vaisselle, frigo, congélateur, micro-onde
- Salle de bains équipée: lavabo, cabine de douche, meuble de rangement
- Chauffage : poêle à pellets compris dans la vente et trois convecteurs gaz installés
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant la majorité du bâtiment
- Toiture de la maison entièrement recouverte d'ardoises naturelles en 2000


MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Possibilité d'achat d'un terrain de 2.760 m² supplémentaires situé à côté de la ferme
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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