Accès direct : 018/8270
Maison à vendre à FRANCORCHAMPS
Adresse : route de Xhoffraix 42

VENDU, sous réserve.
Villa de plain-pied située en zone rurale - magnifique propriété -
deux chambres à coucher - belle véranda - grande terrasse - très grand jardin -
situation agréable à la campagne - environnement arboré à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20110926014221 - G - Espec 1146 kWh/m².an - Etotale 110728 kWh/an

€ 139.000

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : pellets et conv. gaz
  • R. C. : 329 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : campagne
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 97 m² au sol
  • Surf. habitable : 85 m²
  • Surf. plancher : 97 m²
  • Superf. totale : 1.670 m²

Situation

  • Localisation : environnement vert et campagnard à deux pas du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à deux pas
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire à Sart et à Spa
  • Commerces : nombreux petits commerces à Sart
  • Agrément : environnement pittoresque plein de charme

Description


Rez-de-chaussée : sas d'entrée carrelé, cuisine équipée carrelée, très beau living lumineux carrelé ouvert sur la belle véranda donnant accès à la terrasse et au jardin; deux chambres à coucher dont une grande et une en enfilade d'un débarras ou dressing, salle de bains équipée, wc

Extérieur : grande terrasse en pierre entourant la villa avec un barbecue en dur, très beau jardin bordé de sapins et de haies, parking aisé

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied en bon état agréable et lumineuse, idéale comme maison de famille, seconde résidence, maison de vacances...
- Situation verdoyante à la campagne, en bordure de bois et au départ de très belles promenades, à deux pas du centre du village, accès autoroute très aisé, nombreux attraits touristiques dans une des plus belles régions du pays, proche de Spa, de Francorchamps, de Malmedy et de Verviers
- Cuisine équipée : meubles, quatre plaques électriques, hotte, évier, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée : douche, lavabo
- Chauffage : un convecteur gaz compris dans la vente (citerne gaz extérieur louée) et un poêle à pellets compris dans la vente
- Projet existant pour scinder le terrain en deux parcelles

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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