Accès direct : 018/8278
Commerce à vendre à OVIFAT
Adresse : rue des Charmilles 66 ("Camping les Charmilles")

Magnifique propriété de caractère à usage de camping en activité de 45 emplacements, brasserie -
restaurant de 60 couverts et habitation deux chambres - vaste parking privé asphalté 10 à 15 voitures -
situation touristique de tout premier ordre dans un environnement calme et verdoyant à deux pas des pistes de ski d'Ovifat et du centre du village
Certificat PEB No 20181023023085 - D - Espec 260 kWh/m².an - Etotale 33404 kWh/an

€ 430.000

Renseignements généraux

  • Type : camping - restaurant
  • Camping : 45 emplacements
  • Restaurant : 60 couverts + terrasse
  • Parking : 10 à 15 voitures
  • Appartement : 2 chambres
  • R. C. : 873 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagne verdoyante
  • Proximité : village, pistes ski
  • Construction : en moëllons 1890
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 220 m² au sol
  • Surf restaurant : ± 100 m²
  • Surf habitable : ± 130 m²
  • Superf totale : 9.420 m²

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas des pistes de ski d' Ovifat
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Immeuble : - Sous-sol : palier, trois superbes caves de 70 m², murs en moëllons apparents
- Rez-de-chaussée : vaste hall d' entrée, superbe salle de restaurant ± 100 m² carrelés de quarante-cinq couverts, ouverte sur le bar et sur la terrasse; cuisine équipée professionnelle (carrelée murs et sol), arrière cuisine, réserve, chambre froide, sanitaire (cinq wc, trois urinoirs et lave-mains), chaufferie; entrée indépendante sur l'arrière donnant accès à l'appartement de l'étage
- 1er étage : vaste palier (possibilité d'y installer un bureau), très beau living avec feu ouvert, grande cuisine équipée avec espace repas et mezzanine, deux chambres à coucher, salle de bains équipée
- Extérieur : terrasse (vingt-cinq couverts), parking privé

Camping : sur une très belle parcelle arborée d'un petit hectare, allées empierrées desservant 45 emplacements de camping de 100 m², 120 m² et 150 m² avec service sanitaire (trois douches, cinq lavabos , cinq wc et deux urinoirs), parking aisé

PARTICULARITES
- Très belle propriété de caractère de 1890 (une des plus vieilles bâtisses du village: anciennes caves d'affinage du fromage "Le Troufleur") à usage de camping en activité de 45 emplacements équipés, brasserie-restaurant de 60 couverts, terrasse 25 couverts et habitation deux chambres - vaste parking privé asphalté 10 à 15 voitures
- Situation touristique de tout premier ordre dans un envirronnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas des pistes de ski d'Ovifat -remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée professionnelle (restaurant) : fourneau avec four, une taque et cinq becs gaz, table de préparation en inox, four micro-ondes, grande hotte extractive en inox, frigo, congélateur, grande chambre froide, évier inox, lave-vaisselle en inox
- Équipement du bar : frigo à vin, machine à glaçon, lave-verre, dispenser boissons - pompes à bière
- Cuisine équipée (appartement): meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, double éviers
- Salle de bains équipée (appartement): douche, meuble lavabo, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 2.500 L
- Rez-de-chaussée carrelé - Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Installations électriques agréées jusqu'en 2021 et 2022 - deux compteurs électriques jour/nuit
MODALITES
- Copie "permis de camping-caravaning" et plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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