Renseignements généraux

• Type : appartement
• Nbre de ch. : 2 chambres, poss 3
• Parking : privé
• Extérieur : deux gdes terrasses  
• Chauffage : air pulsé individuel
• Niveaux : rez et -1
• R. C. : à déterminer  
• Etat : en très bon état
• Situation : en périphérie
• Proximité : bus, commerces
• Construction : traditionnelle
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Superficie totale : 250 m²
• Surface habitable : ± 200 m²

Situation

• Localisation : à l'écart dans un petit clos privé à 2 minutes du centre
• Accès routiers : accès autoroute très aisé à 2 minutes
• Transports en commun : arrêt de bus dans la rue parallèle
• Ecoles : école primaire à 2 minutes, secondaires à Verviers
• Commerces : nombreux commerces au centre
• Agrément : clos privé dans un ancien couvent

Description

Niveau inférieur : palier et hall de nuit, une très grande chambre à coucher avec dressing, une pièce à aménager en chambre supplémentaire, grande buanderie, grande chaufferie, une pièce remise donnant accès à la cour terrasse arrière

Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif; second hall avec cage d'escaliers privative, superbe living spacieux 55 m² et très lumineux donnant accès à la terrasse privative (19m²), grande cuisine hyper équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée

Extérieur : très belle terrasse privative et jardin communs plein de charme, un emplacement de parking, seconde cour-terrasse arrière, au niveau inférieur

PARTICULARITES
- Vaste appartement en duplex, plein de charme, spacieux et très lumineux, aménagé en 2001 dans un ancien couvent
- Situation en recul de la chaussée, à deux pas du centre et de ses nombreux commerces, accès autoroute aisé, école primaire dans la rue, arrêt de bus à 5 minutes à pied
- Cuisine hyper équipée: meubles blancs laqués, deux évier, une grande taque vitro céramique à induction quatre zones, hotte extractive, four combiné air pulsé et micro-ondes, tiroir chauffe-plats, four vapeur, frigo américain avec congélateur et distributeur de glaçons, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée: douche multi-jets, meuble double lavabos avec miroir et éclairages intégrés, wc suspendu
- Chauffage central mazout air pulsé individuel, citerne de 2.500 L, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques
- L'ensemble de l'appartement est sur parquet flottant, sauf le bureau sur plancher en sapin
- L'accès à la propriété est protégé par une barrière électrique télécommandée
- Téléphone, télédistribution, parlophone ouvre porte avec vidéophonie couleur
- Installation électrique agréée jusqu'en 2044, châssis de fenêtre en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- L'installation solaire agréée et installée en 2010 (valeur 21.000 €) est comprise dans la vente: 24 panneaux solaires photovoltaïques de 5.400 Watts/crête. Forte économie d'électricité et certificats verts jusqu'en 2021 (les vendeurs payent 12 €/mois d'électricité actuellement)

MODALITES
- Copie du plan disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie du projet d'acte de base disponible à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence