Renseignements généraux

• Type : appartement/flat
• Commodité : ascenseur
• Extérieur : grande terrasse
• Chauffage : central gaz
• Niveau : 2e étage
• R. C. : 685 €
• Situation : en périphérie
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle
• Etat : en très bon état
• Disponibilité : à convenir
• Superficie totale : 54 m²

Situation

• Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
• Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
• Commerces : tous commerces au village et au centre ville
• Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, accès ascenseur et escaliers

2e étage : palier, flat : espace de jour et de nuit avec living, cuisine équipée et espace repas donnant accès à la terrasse, salle de bains équipée, wc et lave-mains, buanderie-débarras

Extérieurs : terrasse privative de 17,8 m², très belle esplanade aérée agrémentée d'une fontaine aux jeux d'eau et de plantations décoratives

PARTICULARITES
- Grand studio de standing confortable et fonctionnel, aménagé avec soin et décoré avec goût dans une Résidence très agréable, à visiter !
- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités: arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Cuisine équipée : meubles, une taque vitrocéramique quatre zones, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle (électros SIEMENS)
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : bain, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, nombreux accessoires (porte-serviette, rideau de douche,...)
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Chauffage central gaz individuel, thermostat d'ambiance
- Compteurs eau, gaz et électricité bi-horaire individuels
- L'ensemble de l'appartement est carrelé, les luminaires sont installés ainsi que les tentures
- Equipements complets : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, citerne d'eau de pluie pour les communs, ascenseur silencieux

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base et des diverses informations disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Syndic : EPI
- Charges: provision de 30 EUR/mois pour les communs
- Actuellement, l'appartement est loué 445 €/mois - copie de du bail disponible à l'Agence
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes : 5 %
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence