Accès direct : 018/8276
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Hauzeur de Simony 7

VENDU, sous réserve.
Maison de rapport, à usage bifamilial ou profession libérale avec logement -
un appartement duplex et un appartement triplex spacieux de deux chambres - tous conforts -
situation pratique et appréciée dans le quartier de l'hôpital à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20181106001140 - E - Espec 411 kWh/m².an - Etotale 72989 kWh/an

€ 210.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 2 appart/duplex 2 ch
  • Parking : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 847 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : quartier hôpital
  • Proximité : tous services
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 130 m² au sol
  • Surface habitable : ± 220 m²
  • Superficie totale : 400 m²

Situation

  • Localisation : à proximité du centre de Heusy et de ses nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : à 2 minutes (primaire,secondaire et supérieure) et à Verviers
  • Commerces : centres commerciaux à Heusy et à Mangombroux
  • Agrément : situation très pratique, à proximité de tout

Description


- Sous-sol : palier de caves, garage dallé très profond, deux caves

- Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, hall d'entrée privatif avec placard et wc, living carrelé en "L" très lumineux (quadruple porte fenêtre) donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée
- Entre étages en duplex, une belle chambre à coucher sur plancher, salle de bains équipée carrelée


- 1er étage : palier, une très grande chambre à coucher sur plancher avec loggia et balcon, salle de bains (aménageable en living avec loggia et balcon en façade, et cuisine)
- 2e étage en duplex : palier, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, bureau (aménageable en deux chambres à coucher)
- 3e étage en triplex: palier, salle de bains équipée, grenier

Extérieur : très belle terrasse, jardin agréable et bien aménagé, allée d'accès au garage en façade

PARTICULARITES
- Maison agréable et très lumineuse offrant de belles possibilités, deux duplex tous conforts, spacieux de deux chambres à usage bifamilial, profession libérale avec logement ou de rapport...
- Situation très appréciée à deux pas du grand hôpital et de tous services, nombreux commerces, arrêt de bus, écoles, parcs de la Tourelle et de Séroule, accès autoroute très aisé
- Cuisine équipée : nombreux meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée 1er étage : bain, double lavabo, wc
- Salle de bains équipée 3e : bain, lavabo
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, répartition par calorimètres, chaudière "Rehéma" très récente
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage au rez-de-chaussée et entre étages arrière

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes de 6 % potentiel
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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