Accès direct : 018/8277
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Grandjean 7

VENDU, sous réserve.
Maison de maître spacieuse et lumineuse divisée en deux appartements confortables -
trois et deux chambres - salles de bains et cuisines équipées - terrasses - jardin -
situation très pratique dans le quartier apprécié des Minières, à deux pas de tous commerces
Certificat PEB No 20110528008530 - F - Espec 462 kWh/m².an - Etotale 73016 kWh/an

189.000  €

Renseignements généraux

  • Type : Immeuble de rapport
  • Division : 2 appartements
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : 2 x central gaz
  • R. C. : 803 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : quartier des Minières
  • Proximité : gare, commerces
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surf. bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Surf. plancher : 277 m²
  • Superf. totale : 140 m²

Situation

  • Localisation : très agréable en périphérie, sur les hauteurs de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à proximité
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre-ville
  • Commerces : nombreux commerces à deux pas
  • Agrément : environnement très agréable sur les Boulevards, un des quartiers les plus appréciés de la ville

Description


Sous-sol : palier de caves, quatre caves dallées
Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, superbes salon et salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, dégagement avec placards, cour-véranda donnant accès à la terrasse et au jardin
Entre étage : palier avec wc, salle de bains équipée
1er étage : palier, trois chambres à coucher dont deux grandes (une avec balcon)
2e étage : hall d'entrée privatif, superbe living très spacieux, cuisine équipée
3e étage en duplex : palier, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée
Extérieur : terrasse, jardin, terrasse-balcon au 1er étage

PARTICULARITES
- Maison de rapport spacieuse et lumineuse dans une superbe maison de maître entretenue avec soin, très beaux volumes, à visiter !
- Situation idéale dans le quartier prisé des Minières, accès gare et autoroute très aisé, nombreux commerces à deux pas et au centre, arrêt de bus
- Cuisine équipée appartement 1:  nombreux meubles, évier, hotte, cuisinière avec une plaque vitro céramique quatre zones et four électrique, frigo
- Cuisine équipée appartement 2:  nombreux meubles, évier, hotte, cuisinière avec une plaque vitro céramique quatre zones et four électrique, frigo
- Salle de bains équipée appartement 1 : douche, lavabo avec miroir, wc
- Salle de bains équipée appartement 2 : douche, lavabo avec miroir
- Deux installations de chauffage central gaz individuelles, chaudières récentes, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtre en méranti et PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble, volets électriques au rez-de-chaussée en façade
- Deux installations électriques agréées jusqu'en 2036, compteur jour/nuit, parlophone ouvre-porte à chaque étage
- Deux compteurs d'eau, trois compteurs gaz naturel, trois compteurs électriques intallés

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 4 %, tant que géré par Logéo (6 % potentiel en "gestion propre")
- Copie des baux disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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