Accès direct : 018/8281
Commerce à vendre à DOLHAIN‑LIMBOURG
Adresse : place Léon d'Andrimont 23

Maison de commerce, bureaux, et/ou de rapport ou d'habitation - en excellent état
Rez : restaurant (80 m² - 45 couverts) - Étages : logement 3 chambres - deux salles de bains équipées -
situation idéale sur la superbe Place piétonne - à deux pas de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20180530009349 - C - Espec 175 kWh/m2.an - Etotale 18592 kWh/an

195.000  €

Renseignements généraux

  • Type : commerce & habitation
  • Commerces : rez 80 m²
  • Extérieur : terrasse publique
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Chauffage : central gaz  
  • R. C. : 1.033 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : sur la Place piétonne
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 90 m² au sol
  • Surf restaurant : ± 80 m²
  • Surf habitable : ± 150 m²  
  • Superf totale : 90 m²

Situation

  • Localisation : commerciale de tout premier ordre, sur la superbe place piétonne
  • Accès routiers : accès autoroute à Baelen et aux Plénesses à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas

Description


Sous-sol : palier, grande réserve, chambre froide climatisée, chaufferie, rangement avec second escalier menant à l'arrière du rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée : hall d 'entrée, superbe salle carrelée de 55 m² (restaurant, commerce, bureau...) ouverte sur un grand bar, cuisine carrelée murs et sol, ue pièce actuellement à usage de plonge avec escalier donnant accès direct à la réserve et à la chambre froide en sous-sol

1er étage : palier avec sanitaire (deux wc et lave-mains), logement : très beau living ouvert sur la cuisine équipée avec tablette-bar à déjeuner, salle de bains équipée
2e étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une très grande ouverte en "L" sur le dressing, salle de bains équipée
3e étage : une superbe chambre à coucher sous toiture

Extérieur : terrasse communale en façade, actuellement à usage de 20 couverts sur la très belle place piétonne

PARTICULARITES
- Maison de rapport offrant de très belles possibilités: commerce, restaurant, bureaux... et habitation aux étages; en excellent état, transformée au cours des dix dernières années  agréable et spacieuse
- Situation commerciale idéale, dans l'hyper centre sur la Place piétonne superbement rénovée, à deux pas de ses nombreux commerces et services, écoles primaire et secondaire, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, quatre plaques électriques, hotte, four, évier, frigo
- Salle de bains équipée 1er étage: bain, meuble lavabo
- Salle de bains équipée 2e étage: douche, meuble lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble (sauf cinq)
- Deux compteurs électriques dont un jour/nuit, alarme
- L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage est carrelé

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Stockage± 18 m² au niveau -1
Stockage± 10 m² = chambre froideau niveau -1
Buanderie± 10 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Divers± 55 m² = restaurantau niveau 0
Cuisine± 22 m² = cuisine professionnelle et plongeau niveau 0
Toilette± 10 m² = Sanitaire H/Dau niveau 1
Living± 42 m² au niveau 1
Cuisine± 10 m² au niveau 1
Salle de bains± 4 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 2
Dressing± 15 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Salle de bains± 6 m² au niveau 2
Chambre± 22 m² au niveau 3
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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