Accès direct : 018/8281
Commerce à vendre à DOLHAIN‑LIMBOURG
Adresse : place Léon d'Andrimont 23 ("Au Petit Limbourg")

Maison de commerce (80 m²) et d'habitation en excellent état - nombreuses possibilités -
restaurant en activité de 45 couverts - 2 cuisines - 3 chambres - 2 salles de bains équipées -
situation idéale sur une place en pleine rénovation - à deux pas de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20180530009349 - C - Espec 175 kWh/m².an - Etotale 18592 kWh/an

€ 240.000

Renseignements généraux

  • Type : restaurant + habitation
  • Commerces : restaurant 45 couverts
  • Extérieur : terrasse 20 couverts
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.033 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : sur la Place
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 90 m² au sol
  • Surf restaurant : ± 80 m²
  • Surf habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 550 m²

Situation

  • Localisation : commerciale de tout premier ordre, en pleine rénovation
  • Accès routiers : accès autoroute à Baelen et aux Plénesses à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas

Description


Sous-sol : palier, grande réserve, chambre froide climatisée, chaufferie, rangement avec second escalier menant à la plonge
Rez-de-chaussée : hall d 'entrée, superbe salle de restaurant carrelée de 55 m² ouverte sur le bar, cuisine équipée professionnelle, carrelée murs et sol, plonge avec escalier donnant accès direct à la réserve et à la chambre froide en sous-sol

1er étage : palier avec sanitaire (deux wc et lave-mains), très beau living ouvert sur la cuisine équipée avec tablette-bar à déjeuner, salle de bains équipée
2e étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une très grande ouverte en "L" sur le dressing, salle de bains équipée
3e étage : une superbe chambre à coucher sous toiture

Extérieur : terrasse communale de 20 couverts en façade

PARTICULARITES
- Maison de commerce et d'habitation en excellent état, transformée au cours des dix dernières années agréable et spacieuse - vendu immeuble, fonds de commerce et matériel compris
- Situation commerciale idéale, dans l'hyper centre, sur la Place en pleine rénovation, à deux pas de ses nombreux commerces et services, écoles primaire et secondaire, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, quatre plaques électriques, hotte, four, évier, frigo
- Salle de bains équipée 1er étage: bain, meuble lavabo
- Salle de bains équipée 2e étage: douche, meuble lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble (sauf cinq)
- Deux compteurs électriques dont un jour/nuit, alarme
- L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage est carrelé

MODALITES
- Inventaire du matériel compris dans la vente (d'une valeur de 45.000 €) disponible à l'Agence
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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