Accès direct : 018/8283
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Hodimont 298

Maison de rapport de trois appartements dans un très bel immeuble de caractère -
trois appartements tous conforts une et deux chambres - terrassse, jardin -
Situation aérée à deux pas du centre ville et du centre commercial de Dison
Certificat PEB No 20181105007807 - G - Espec 523 kWh/m².an - Etotale 56401 kWh/an

130.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : trois appartements
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.276 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : bus, centre ville
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 130 m² au sol
  • Surf habitable : ± 250 m²
  • Superf totale : 208 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas de tous services et du centre
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à proximité
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires au centre
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville et à proximité
  • Agrément : très bonne situation locative dans un quartier apprécié

Description


Sous-sol : palier de caves, deux très belles grandes caves voûtées, trois petites caves

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, appartement: salon, salle à manger, cuisine, dressing-débarras donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre à coucher, salle de bains équipée LOUÉ : 380 €/mois

1er étage : palier, appartement: cuisine, living, deux chambres à coucher dont une grande, salle de bains équipée LOUÉ : 425 €/mois

2e étage : palier, appartement: cuisine, living, trois chambres à coucher, salle de bains équipée LOUÉ : 400 €/mois

3e étage : palier, cinq grandes pièces aménageables
Combles : greniers couvrant l'ensemble

Extérieurs : terrasse couverte et jardin accessibles par l'appartement du rez-de-chaussée

PARTICULARITES
- Maison de rapport nécessitant de remédier aux manquements constatés lors d'une visite de contrôle de la comission salubrité/sécurité/santé, repris dans le rapport du Service Communal du Logement de la Ville de Verviers du 20 novembre 2018 (copie disponible à l'Agence)
- Superbe immeuble de caractère repris au Patrimoine Monumental de la Belgique Wallonie, entité de Verviers Volume 11 page 154
- Situation aérée en face du rond-point (vue dégagée) et très pratique au bout de la rue (côté Grappe); accès au centre ville, au centre commercial de Dison et à l'autoroute très aisés, arrêts de bus et nombreux commerces à deux pas
- Châssis de fenêtres en PVC bleu et blanc double vitrage installés en 2012
- Toiture neuve, recouverte en 2013
- Chauffages: central gaz individuel au rez et au 2e étage, convecteurs gaz au 1er étage
- Trois compteurs électriques, trois compteurs gaz naturel, décompteurs d'eau
- Très beaux volumes au troisième étage, aisément combinable en duplex avec le 2e étage

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 11 %
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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