Accès direct : 018/8284
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue des Caussettes 2

Maison agréable et fonctionnelle, en partie rénovée au cours des quinze dernières années -
quatre chambres - deux salle de bains + douche - garage - cour-terrasse - tous conforts -
situation calme et pratique au calme à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20181115020588 - E - Espec 374 kWh/m².an - Etotale 53379 kWh/an

€ 125.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour-terrasse
  • Chauffage : central gaz neuf
  • R. C. : 629 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : secondaire calme
  • Proximité : 2 pas du centre, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 90 m² au sol
  • Surf habitable : ± 175 m²
  • Superf totale : 116 m²

Situation

  • Localisation : rue calme à deux pas du centre du village
  • Accès routiers : autoroute E 42 accessible aisément par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire à Stembert, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : tous commerces au centre et à Mangombroux
  • Agrément : rue calme et appréciée à deux pas de tout

Description


Sous-sol : buanderie

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living en "L" de ± 32 m² sur granito, cuisine meublée avec espace repas sur granito donnant accès à la cour-terrasse dallée, salle de douche (ou possibilité buanderie), garage

1er étage avant : palier avec douche et wc, deux belles chambres à coucher en enfilade

1er étage arrière : palier, espace parental composé d'une grande chambre à coucher, un dressing (ou bureau) et une salle de bains équipée (ou deux belles chambres à coucher et une salle de bains en enfilade)

Extérieur : cour-terrasse dallée

PARTICULARITES
- Maison agréable et fonctionnelle, rénovée au cours des quinze dernières années
- Situation calme, à deux pas du centre du village et de ses nombreux commerces et services: arrêt de bus, écoles...; accès autoroute aisé
- Deux salles de bains équipées: douche, lavabo, wc
- Nouveau chauffage central gaz installé en 2017, chaudière à condensation, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage (sauf trois en méranti double vitrage), volet au rez-de-chaussée en façade
- Electricité encastrée et rénovée en 2011, compteur jour et nuit, agréée jusqu'en 2036
- Téléphone, télédistribution, parlophone avec ouvre-porte

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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