Accès direct : 018/8289
Commerce à vendre à DOLHAIN‑LIMBOURG
Adresse : rue Guillaume Maisier 58

Rez-de-chaussée commercial (100 m²) et en excellent état - nombreuses possibilités -
librairie en pleine activité dans la principale rue commerçante - à côté de l'école -
situation idéale sur axe de grand passage à l'entrée/sortie de Dolhain - parking très aisé

129.000  €

Renseignements généraux

  • Type : rez-de-chaussée commercial  
  • Commerce : librairie-périodiques
  • Parking : aisé en façade
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • R. C. : 265 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : entrée de Dolhain
  • Proximité : école, commerces...
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 100 m² au sol
  • Surf magasin : ± 90 m²
  • Surf bureau : ± 10 m²  
  • Superf totale : 113 m²

Situation

  • Localisation : commerciale de tout premier ordre, à l'entrée/sortie de Dolhain
  • Accès routiers : accès autoroute à Baelen et aux Plénesses à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas

Description


Rez-de-chaussée : entrée, très belle surface commerciale carrelée de 55 m², comptoir et coin photocopieuse en fonds, bureau ouvert en "L" sur le stock, wc avec évier, accès à la cour

Extérieur : cour

PARTICULARITES
- Rez-de-chaussée commercial en excellent état, transformé au cours des dix dernières années - vendu immeuble, fonds de commerce de librairie en pleine activité et matériel compris
- Situation commerciale idéale, dans l'hyper centre, à l'entrée/sortie de Dolhain, à deux pas de la la Place en pleine rénovation, dans la principale rue commerçante; nombreux commerces et services, écoles primaire et secondaire, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, quatre plaques électriques, hotte, four, évier, frigo
- Châssis de fenêtres double vitrage - l'ensemble de la surface commerciale est garnie de faux-plafonds
- Sonorisation, alarme et surveillance vidéo installées
- L'ensemble du rez-de-chaussée commercial est carrelé, bureau sur parquet flottant
- L'installation solaire installée et agréée en 2011 (valeur 10.945 €) est comprise dans la vente: 12 panneaux solaires photovoltaïques de 2.760 Watts/crête

MODALITES
- Mobilier (valeur à neuf en 2010 de 69.900 €) et stock (valeur 14.400 €) compris dans la vente (inventaire disponible à l'Agence)
- Copie des documents comptables disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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