Accès direct : 018/8292
Maison à vendre à OLNE
Adresse : Spa Fontaine 14 ((entrée par la rue Large 302 à Nessonvaux)

Villa de plain-pied non jointive, sur caves - entièrement transformée et rénovée en 2018 -
deux grandes chambres - terrasse - jardins avant et arrière - parking privé 2 voitures - possibilité garage(s) -
situation très calme en recul de la chaussére - environnement vert à 2 pas du centre et des commerces
Certificat PEB No 20180418006355 - G - Espec 767 kWh/m².an - Etotale 73123 kWh/an

€ 210.000

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 grandes chambres
  • Parking : privé + poss. garages
  • Extérieur : jardin avant et arrière
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 475 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : à deux pas du centre
  • Proximité : commerce, bus
  • Construction : traditionnelle 1948
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf habitable : ± 95 m²
  • Superf totale : 443 m²

Situation

  • Localisation : en recul de la chaussée, village calme et pittoresque
  • Accès routiers : entrée autoroute Melen à 10 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : à côté et au Village d'Olne à 5 minutes
  • Commerces : commerces au centre de Nessonvaux
  • Agrément : cadre verdoyant très agréable, accès vers Liège aisé

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living carrelé très lumineux ouvert sur la cuisine carrelée donnant accès de plain-pied à la terrasse en au jardin; dégagement avec vestiaire, hall de nuit avec wc, deux grandes chambres à coucher sur parquet flottant (dont une avec cassette à bois), superbe salle de bains équipée neuve

Extérieur : allée d'accès empierrée, terrasse empierrée orientée plein sud, jardins avant et arrière , parking privé bétonné pour deux voitures, garages (en option)

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied pratique, confortable et lumineuse en excellent état; en majeure partie transformée et rénovée en 2018; très belles vues verdoyantes avant et arrière sur le versant boisé et la campagne avoisinante
- Situation très calme en fort recul de la chaussée, environnement verdoyant très agréable, situation pratique entre Liège et Verviers, Soumagne et Louveigné, à deux pas du centre et de ses commerces, accès aux autoroutes aisé via Melen et Louveigné, arrêt de bus et écoles primaires à deux pas
- Nouvelle cuisine équipée comprise dans la vente, à choisir par vos soins : nombreux meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur,
- Nouvelle salle de bains équipée, installée en 2018 : grande douche à l'italienne vitrée (1,40 m), meuble double lavabo, grand miroir avec éclairages installés, raccordements pour la machine à lessiver et le séchoir
- Installation électrique encastrée et rénovée en 2018, agréée jusqu'en 2043
- Nouveaux plafonnages réalisés en 2018 - Nouveau wc suspendu installé en 2018
- L'ensemble de la villa a été carrelé en 2018, sauf les chambres sur parquet flottant
- Châssis de fenêtres oscillants/battants, porte entrée et porte de la cuisine en PVC blanc double vitrage
- Chauffage central mazout, nouvelle chaudière de Dietricht installée en 2018, vannes thermostatiques, citerne 2.500 L
- Possibilité d'achat d'un, de deux ou de trois garages de 18 m² (nouvelle toiture et nouvelles portes sectionnelles installées en 2018) et/ou d'un entrepôt de ± 120 m² (nouvelle porte sectionnelle installée en 2018) au bout de la cour
- Tous les éclairages intérieurs et extérieurs de type "Leds" sont installés, compris dans la vente (les quatre spots "Leds" extérieurs (un sur chaque façade) sont commandés individuellement par télécommande

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Copies des plans intérieur et extérieur disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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