Accès direct : 018/8295
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Lucien Defays 30

Immeuble de rapport divisé en deux appartements duplex confortables et spacieux -
deux et trois chambres - salles de bains et cuisines équipées - 2 chauffages central - double vitrage -
situation pratique à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20190214002663 - E_D - Espec kWh/m².an - Etotale kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : Immeuble de rapport
  • Division : 2 appartements
  • Chauffage : 2x central gaz
  • R. C. : 775 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : 2 pas du centre
  • Proximité : commerces
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 90 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 220 m²
  • Surf. plancher :
  • Superf. totale : 95 m²

Situation

  • Localisation : très pratique à deux pas du centre ville et du complex commercial Crenscend'Eau
  • Accès routiers : accès autoroute et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à proximité
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre-ville
  • Commerces : nombreux commerces à deux pas
  • Agrément : appartements confortables et spacieux

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur granito, appartement : superbes salon et salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, petite cour
1er étage en duplex : palier, deux grandes chambres à coucher, salle de douche équipée

2e étage : hall d'entrée privatif, living très lumineux, cuisine équipée, salle de bains équipée
3e étage en duplex: palier, trois chambres à coucher, buanderie

4e étage: greniers

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport divisé en deux appartements en duplex confortables et spacieux, très beaux volumes, loués chacun 550 €/mois
- Situation très pratique à deux pas du centre ville et du complexe commercial Crenscend'Eau, accès à la gare, aux grands axes et à l'autoroute très aisé, tous commerces à deux pas et au centre ville, arrêt de bus
- Cuisine équipée appartement 1:  nombreux meubles, évier, hotte, cuisinière avec taque et four électrique, frigo
- Cuisine équipée appartement 2:  nombreux meubles, évier, hotte, cuisinière avec une plaque vitro céramique quatre zones et four électrique, frigo
- Salle de bains équipée appartement 1 : douche, lavabo avec miroir, wc
- Salle de bains équipée appartement 2 : baignoire, meuble lavabo avec miroir, wc
- Deux installations de chauffage central gaz individuelles, chaudières récentes (2016), vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtre en PVC brun double vitrage équipant l'ensemble sauf un au rez-de-chaussée arrière
- Deux installations électriques agréées, compteur jour/nuit, parlophone ouvre-porte à chaque étage
- Quatre compteurs d'eau, trois compteurs gaz naturel, deux compteurs électriques intallés

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
- Copie des baux disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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