Accès direct : 018/8302
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Renkin 28

Immeuble de rapport à mettre en conformité à la législation urbanistique - aménagé et rénové en 2012 -
actuellement (sans permis) : trois appartements et deux studios - grande terrasse -
environnement très pratique à deux pas de toutes facilités et de très nombreux commerces
Certificat PEB No 20190105003018 - G - Espec 712 kWh/m².an - Etotale 80318 kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 apparts & 2 studios
  • Extérieur : grande terrasse
  • Chauffage : 5x central gaz indiv
  • R. C. : 1.641€
  • Etat : en bon état
  • Situation : 2 pas gare et centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 510 m² au sol
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface garage : 400 m²
  • Superficie totale : 510 m²
  •    :   

Situation

  • Localisation : à l'entrée des Boulevards, à deux pas de la gare
  • Accès routiers : très aisé, accès à proximité
  • Transports en commun : arrêts de tous les bus à la gare  
  • Ecoles : primaires et secondaires à 3 minutes et au centre
  • Commerces : tous commerces à deux pas et au centre ville
  • Agrément : immeuble très spacieux et très lumineux

Description


Sous-sol : palier de caves, cinq caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escaliers donnant accès aux étages; appartement une chambre ou bureaux de ± 70 m² - actuellement loué : 350 €; très grand garage de 400 m² (porte sectionnelle électrique télécommandée et à code - hauteur 3 mètres et largeur 3,20 mètres) - actuellement loué : 350 € (deux emplacements libres)
1er étage : vaste palier, très grand appartement : très grand living (55 m²) ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à une grande terrasse (en cours d'aménagement sans permis sur le toit du garage), deux chambres à coucher en enfilade, salle de bains équipée carrelée murs et sol, dressing - actuellement loué : 300 € (valeur : 500 €)
2e étage : palier, deux studios de 25 m² chacun avec cuisine et salle de bains équipées - actuellement loués 2 x 350 € (certainement à réunir en chambres à coucher avec l'appartement de ce même étage);
appartement : très grand living (50 m²) ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, salle de bains équipée carrelée murs et sol, débarras - actuellement loué : 0 € (valeur : 500 €)
3e étage en duplex : palier, deux très grandes chambres à coucher sous toiture en enfilade

Extérieur : terrasse au 1er étage

PARTICULARITES
- Immeuble très spacieux et très lumineux, dont les étages ont été aménagés sans permis en trois appartements et deux studios - qu'il conviendra de régulariser pour se conformer à la législation actuelle
- Situation très pratique à deux pas de la gare et du quartier dynamique et apprécié des Minières; tous commerces, nombreuses écoles et arrêt de bus à proximité, accès autoroute aisé, centre commercial du centre ville, de Gérardschamps et Crescendo à cinq minutes
- Cinq installations de chauffage central individuels gaz récents, vannes thermostatiques
- Installations électriques récentes
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble, installés en 2012
- Six compteurs électriques, cinq compteurs gaz naturel et cinq compteurs d'eau installés

MODALITES
- Rapport annuel brut actuel, hors frais et hors taxes: 12 %
- Copie des baux disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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