Accès direct : 018/8303
Maison à vendre à MALMEDY
Adresse : chemin du Calvaire 22 /257 ("Les terrasses de Malmédy")

Maison de vacances d'excellent rapport en très bon état - village de vacances en pleine activité -
trois chambres - terrasse - tous conforts - ouvrage de qualité - triple vitrage - RAB : 12 % -
situation touristique de tout premier ordre à deux pas de Malmédy - environnement calme et verdoyant
Certificat PEB No 20181204006531 - D - Espec 334 kWh/m².an - Etotale 23382 kWh/an

€ 119.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Extérieur : terrasse
  • Chauffage : pellets et électrique
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • R. C. : 631 €
  • Situation : village de vacances
  • Proximité : centre de Malmedy
  • Construction : traditionnelle
  • Etat : en très bon état
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. plancher : 70 m²
  • Superf. totale : 55 m²
  • Commodité : magnifique vue
  • R.A.B. : 12 %

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher sur plancher flottant avec meuble lavabo et miroir, pièce technique

1er étage : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, wc suspendu

2e étage : deux chambres à coucher, salle de bains carrelée, wc suspendu

Extérieur : Terrasse


PARTICULARITES
- Seconde résidence de vacances d'excellent rapport (12 % !) en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles, évier avec égouttoir, une taque vitro céramique quatre zones, four combi air pulsé et micro-onde, hotte, frigo avec congélateur
- Salle de douches équipée : douche, meuble lavabo, miroir avec éclairages intégrés
- Chauffage : poêle à pellets compris dans la vente et convecteurs électriques d'appoint
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc triple vitrage équipant l'ensemble avec moustiquaire intégré, excellente isolation très fournie en toiture
- L'installation électrique est agréée jusqu'en 2042
- Parking aisé dans le domaine

MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 12 % - Copie du détail de ce montant disponible à l'Agence, à titre informatif et sur base des chiffres d'un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Monsieur Cédric MARAITE
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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