Renseignements généraux

• Type : villa de plain-pied
• Nbre de ch. : 2 chambres, poss 3
• Garage : 1 voiture
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 1.189 €
• Etat : en très bon état
• Situation : campagnard calme
• Proximité : centre village, bus
• Construction : traditionnelle 1986
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surf. bâtie : ± 160 m² au sol
• Surf. habitable : ± 130 m²
• Superf. totale : 8.180 m²

Situation

• Localisation : quartier vert et calme à deux pas du centre du village
• Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé à quelques minutes
• Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
• Ecoles : primaires au village, secondaire à Dison et Verviers
• Commerces : petits commerces au village
• Agrément : tennis et plaine de jeux à deux pas

Description

Sous-sol : vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living très spacieux et lumineux donnant de plain-pied accès à la terrasse et au jardin, belle cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin, une grande lingerie-buanderie aisément aménageable en bureau ou chambre à coucher supplémentaire, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc, garage carrelé (une voiture) ouvert en "L" sur un espace chaufferie et atelier (possibilité de buanderie)

Combles: grenier couvrant l'ensemble, accessible par une trappe avec escalier escamotable dans le garage

Extérieur : grande terrasse carrelée, en partie couverte, jardin de 1.738 m², prolongé par un pré de 6.442 m² au fond du jardin, parking privé en façade

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied agréable, lumineuse et spacieuse, très bien agencée
- Situation pratique et calme à deux pas du centre du village, petits commerces, arrêt de bus et école primaire à proximité , accès autoroute E42 aisé, tennis et plaine de jeux à deux pas
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four électrique, hotte extractive
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: meuble double lavabo, grande douche "à l'Italienne" récente, wc
- L'ensemble de la villa est carrelé, tous les plafonds sont garnis de lambris en sapin
- Châssis de fenêtres et porte extérieures en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques, chaudière "Viessmann" neuve, remplacée en 2017
- Porte du garage (récente) sectionnelle électrique télécommandée

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence