Accès direct : 018/8304
Maison à vendre à LAMBERMONT
Adresse : rue du Calvaire 17

Villa de plain-pied agréable, lumineuse et spacieuse en très bon état - entretenue avec soin -
deux chambres (possibilité trois) - buanderie - terrasse - grand jardin - garage -
situation calme à deux pas du centre du village à proximité de tous services
Certificat PEB No 20181110009399 - E - Espec 393 kWh/m².an - Etotale 61356 kWh/an

€ 280.000

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 chambres, poss 3
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.189 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagnard calme
  • Proximité : centre village, bus
  • Construction : traditionnelle 1986
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 160 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 130 m²
  • Superf. totale : 8.180 m²

Situation

  • Localisation : quartier vert et calme à deux pas du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaires au village, secondaire à Dison et Verviers
  • Commerces : petits commerces au village
  • Agrément : tennis et plaine de jeux à deux pas

Description


Sous-sol : vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living très spacieux et lumineux donnant de plain-pied accès à la terrasse et au jardin, belle cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin, une grande lingerie-buanderie aisément aménageable en bureau ou chambre à coucher supplémentaire, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc, garage carrelé (une voiture) ouvert en "L" sur un espace chaufferie et atelier (possibilité de buanderie)

Combles: grenier couvrant l'ensemble, accessible par une trappe avec escalier escamotable dans le garage

Extérieur : grande terrasse carrelée, en partie couverte, jardin de 1.738 m², prolongé par un pré de 6.442 m² au fond du jardin, parking privé en façade

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied agréable, lumineuse et spacieuse, très bien agencée
- Situation pratique et calme à deux pas du centre du village, petits commerces, arrêt de bus et école primaire à proximité , accès autoroute E42 aisé, tennis et plaine de jeux à deux pas
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four électrique, hotte extractive
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: meuble double lavabo, grande douche "à l'Italienne" récente, wc
- L'ensemble de la villa est carrelé, tous les plafonds sont garnis de lambris en sapin
- Châssis de fenêtres et porte extérieures en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques, chaudière "Viessmann" neuve, remplacée en 2017
- Porte du garage (récente) sectionnelle électrique télécommandée

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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