Accès direct : 018/8310
Maison à vendre à WEGNEZ
Adresse : rue Emile Vandervelde 76

VENDU, sous réserve.
Maison d'habitation agréable et spacieuse offrant de très belles possibilités -
quatre chambres - cour-terrasse - grand jardin très bien ensoleillé - vue campagne -
Situation appréciée - environnement vert et campagnard à deux pas de nombreux commerces
Certificat PEB No 20181210010604 - F - Espec 473 kWh/m².an - Etotale 69960 kWh/an

120.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : cour-terrasse
  • Chauffage : 3 convecteurs gaz
  • R. C. : 470 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : campagnard
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1910
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 80 m² au sol
  • Surface habitable : ± 160 m²
  • Superficie totale : 310 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante et campagnarde à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Ensival et Lambermont
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaire à 5 minutes, secondaire en ville
  • Commerces : petits commerces à Ensival, centre commercial à 5 minutes à Pépinster
  • Agrément : très grand jardin bien ensoleillé, hall omnisports à deux pas (hall du Paire)

Description


Sous-sol : palier de caves avec wc, deux belles caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur carrelé, salon, salle à manger, cuisine avec espace repas donnant accès à la cour-terrasse et au jardin
Dépendances extérieures dans le prolongement de la cuisine (accessibles par la cour): : buanderie et remise de jardin avec salle de jeux ou petit atelier à l'étage

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher (dont une très grande), salle de bains équipée

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher

Combles : grenier

Extérieur : cour-terrasse carrelée, très beau jardin orienté au sud, offrant une très belle vue sur la campagne avoisinante


PARTICULARITES
- Maison fonctionnelle et très agréable, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Situation à deux pas du centre de Wegnez, d'Ensival et de Pépinster et de leur nombreux commerces et services; arrêt de bus dans la rue, école à 5 minutes, centre sportif... accès autoroute aisé
- Salle de bains équipée: bain-douche (bâteau), lavabo, wc
- Chauffage : trois convecteurs gaz naturel compris dans la vente
- Châssis de fenêtres et portes extérieures en PVC blanc double vitrage (sauf trois châssis et la porte d'entrée en façade)
- Installation électrique rénovée en 2017, agréée jusqu'en 2042

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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