Accès direct : 018/8327
Maison à vendre à BUTGENBACH
Adresse : Seestrasse 20

Très belle maison spacieuse et lumineuse - équipements de haute qualité - entretenue avec soin -
quatre chambres - quatre salles de bains équipées - garage quatre voitures - parking - terrasse - jardin -
Environnement verdoyant très agréable - à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20131010011333 - C - Espec 226 kWh/m².an - Etotale 18807 kWh/an

449.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 4 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.681€
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre du village
  • Proximité : bus, autoroute
  • Construction : traditionnelle 1986
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 185 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 300 m²
  • Superf. totale : 1.619 m²

Situation

  • Localisation : en plein centre, à deux pas du lac
  • Accès routiers : accès autoroute via Malmedy ou Kaiserbaracke
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : école primaire en ville, secondaire à Waimes, Malmedy et Saint-Vith
  • Commerces : tous commerces au centre ville
  • Agrément : environnement verdoyant et calme dans une des plus belles région du pays

Description


Sous-sol : garage quatre voitures, chaufferie, quatre caves

Rez-de-chaussée : magnifique hall d'entrée carrelé  très spacieux pourvu de placards sur mesure, superbe living très lumineux avec mobilier sur mesure et cassette à bois donnant accès à la terrasse et au jardin et ouvert sur la cuisine hyper équipée; buanderie donnant également accès au jardin;
hall de nuit avec wc, espace parental comprenant : la grande chambre à coucher avec meubles sur mesure, la grande salle de bains et l'espace wellness pourvu d'un solarium, d'un jacuzzi et d'un sauna
1er étage : palier desservant trois belles chambres à coucher, chacune avec salle de bains privative, wc, séjour, cuisine équipée avec espace repas (une seconde entrée indépendante donne un accès direct et indépendant à l'étage)
Extérieur : vaste parking privé très bien aménagé en façade, grande terrasse et jardin orienté plein sud

PARTICULARITES
- Superbe villa spacieuse et lumineuse, aménagements et équipements complets de haute qualité, entretenue avec soin - offrant une vie pratique et confortable de plain-pied au rez-de-jardin - à visiter
- Situation idéale au centre à deux pas de nombreux commerces, environnement verdoyant et calme à quelques minutes à pied du lac de Bütgenbach et de nombreuses balades dans une des plus belles régions du pays
- Cuisine équipée rez-de-chaussée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte extractive, four, lave-vaisselle, évier, frigo avec congélateur
- Cuisine équipée étage: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte extractive, four, lave-vaisselle, évier, frigo avec congélateur, micro-ondes
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol au rez-de-chaussée : meuble lavabo avec éclairage intégré, bain, douche, wc
- Salle de bains équipée étage : meuble lavabo avec éclairage intégré, baignoire en coin, wc
- Deux salles de douches étage : meuble lavabo avec éclairage intégré, douche, dont une avec wc
- Espace wellness chaleureux, pourvu d'un solarium (nouveaux néons), d'un jacuzzi deux personnes haut de gamme (nombreux jets de massage et fonctionnalités) et d'un sauna (trois à quatre personnes)
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 4.500 L
- Téléphone, télédistribution, électricité encastrée, compteur jour/nuit, alarme
- L'ensemble du sous-sol et du rez-de-chaussée est carrelé sauf la chambre à coucher

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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