Accès direct : 018/8331
Maison à vendre à ROBERTVILLE
Adresse : rue Andrifosse 43

VENDU, sous réserve.
Superbe maison de caractère en pierre du pays - très bien équipée et entretenue avec soin -
quatres chambres - deux salles de bains - un grand garage - parking - terrasse - jardin -
Environnement verdoyant offrant une magnifique vue, à quelques minutes de tous commerces
Certificat PEB No 20180524024717 - E - Espec 403 kWh/m².an - Etotale 70998 kWh/an

199.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 686 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : campagnard
  • Proximité : bus, centre village
  • Construction : traditionnelle 1956
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 75 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 160 m²
  • Superf. totale : 401 m²

Situation

  • Localisation : centre du village, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus sur voie principale
  • Ecoles : primaire au village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier, salle de bains équipée, chaufferie, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, très beau living en "L" (salle à manger et salon) ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie pourvue de nombreux meubles, wc, grand garage (deux voitures) avec fosse

1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée

2e étage : deux grandes chambres à coucher en enfilade dont une avec dressing

Extérieur : vaste parking privé en façade, terrasse, jardin orienté sud-ouest et offrant une superbe vue sur la campagne avoisinante

PARTICULARITES
- Superbe maison de caractère en pierre du pays, spacieuse, lumineuse et très bien équipée, entretenue avec soins
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays, à proximité du centre du village  et des petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière au gaz cinq becs et four, hotte extractive, lave-vaisselle, évier, frigo américain avec congélateur et distributeur de glaçons, superbe fourneau au charbon (opérationnel et idéal pour la cuisine et source de chaleur très agréable)
- Salle de bains équipée 1er étage : meuble lavabo avec éclairage intégré, bain-douche balnéo, wc
- Seconde salle de bains équipée : lavabo, bain, bidet
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne 2.000 L
- Téléphone, télédistribution, compteur jour/nuit
- L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage en méranti

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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