Accès direct : 018/8334
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue du Mamelon Vert 11

Maison fonctionnelle et agréable, très bien équipée -
trois belles chambres - cour - terrasse - garage - cuisine et salle de bains équipées -
situation verdoyante à deux pas du centre ville et de nombreuses facilités
Certificat PEB No 20130710002859 - F - Espec 507 kWh/m².an - Etotale 64691 kWh/an

135.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour, terrasse
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 439 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre ville à 3 min.
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 60 m² au sol
  • Surf habitable : ± 130 m²
  • Superf totale : 205 m²

Situation

  • Localisation : calme, à quelques minutes du centre ville et de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé via Dison
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le haut et le bas de la rue
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en ville
  • Commerces : tous commerces à Andrimont et au centre; hall omnisport, centre culturel
  • Agrément : envirronnement verdoyant et boisé très agréable  

Description


En façade : garage pour 1 voiture

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, une grande chambre à coucher sur parquet flottant, très belle salle de bains équipée, carrelée murs et sol, débarras

Entre étage : palier, wc carrelé avec lave-mains, buanderie carrelée avec chaufferie donnant accès à la terrasse

1er étage : palier, très beau living sur parquet flottant ouvert sur la cuisine équipée carrelée, dégagement donnant accès à l'étage

2e étage : palier, deux très belles chambres à coucher sous toiture garnies de lambris en pin

Extérieurs  : cour-terrasse sur l'arrière de la maison, seconde petite terrasse empierrée sur le toit du garage

PARTICULARITES
- Maison en bon état, transformée et aménagée au cours des dix dernières années, bien équipée
- Situation verdoyante idéale à deux pas du centre ville et de ses nombreux commerces et services, écoles et bus à proximité, accès autoroute aisé par Andrimont et Dison
- Cuisine équipée: meubles, une taques vitro céramique quatre zones, hotte extractive, four, évier, frigo
- Eclairages encastrés dans la cage d'escalier et dans la salle de bains
- Plafonds garnis de lambris dans le living, la cuisine et la salle de bains
- Superbe salle de bains équipée: bain, douche vitrée multi-jets, meuble lavabo
- Châssis de fenêtres et portes d'entrées (avant et arrière) en PVC double vitrage, Vélux au 2e étage
- Volet au rez-de-chaussée en façade
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 1.000 L
- Le poële à bois installé dans le living est compris dans la vente
- Installation électrique rénovée en 2014 et agréée jusqu'en 2039

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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