Renseignements généraux

• Type : maison de rapport
• Nbre de ch. : 3 chambres
• Extérieur : terrasse privative
• Chauffage : à installer
• Mitoyenneté : jointive à gauche
• R. C. :   631 €
• Situation : campagne verdoyante  
• Proximité : centre de Malmedy
• Construction : traditionnelle 1979
• Etat : rénovation en cours  
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surf. plancher : 70 m²
• Superf. totale : 55 m²
• Commodité : magnifique vue

Situation

• Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
• Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
• Ecoles : primaire au centre du village
• Commerces : centre commercial à Waimes et Malmedy
• Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description

Rez-de-chaussée (carrelé): hall d'entrée privatif, living très lumineux ouvert sur la cuisine avec espace repas, donnant accès à la terrasse privative

Étage : une très grande chambre à coucher sur plancher

Niveau jardin (carrelé) : palier, deux chambres à coucher, salle de bains

Extérieur : terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante


PARTICULARITES
- Résidence de vacances d'excellent rapport et/ou à usage de seconde résidence - en cours de rénovation, confortables et à la luminosité abondante - superbe domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Châssis de fenêtres installés en 2018, PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Toiture neuve, recouverte d'ardoises naturelles et très bien isolée en 2018
- Vaste parking commun et aisé dans le domaine, trois emplacements privatifs
- Possibilité d'achat de trois places de parking proche de l'immeuble (3.000 €/emplacement - 6.000 €/les trois)

MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 12 % potentiel- Copie du détail de ce montant disponible à l'Agence, à titre informatif et sur base des chiffres d'un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence