Accès direct : 018/8370
Maison à vendre à MALMEDY
Adresse : chemin du Calvaire 22 /B01 ("Les terrasses de Malmédy")

Immeuble non jointif en cours de rénovation : quatre maisons de vacances triplex d'excellent rapport,
chacune trois chambres avec terrasse privative - toiture neuve - châssis double vitrage neufs (2018) -
situation touristique de 1er ordre - village vacances en pleine activité - environnement calme et verdoyant
Certificat PEB No 20190222007194 - G - Espec 867 kWh/m².an - Etotale 62226 kWh/an

296.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de 4 maisons
  • Nbre de ch. : 3 chambres/habitat.
  • Extérieur : 4 terrasses privatives
  • Chauffage : à installer
  • Mitoyenneté : non jointif
  • R. C. : 2.524  
  • Situation : campagne verdoyante
  • Proximité : centre de Malmedy
  • Construction : traditionnelle 1979
  • Etat : rénovation en cours
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. plancher : 70 m² /habitation  
  • Superf. totale : 55 m² /habitation
  • Commodité : magnifique vue

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Dans chaque maison :
Rez-de-chaussée (carrelé): hall d'entrée privatif, living très lumineux ouvert sur la cuisine avec espace repas, donnant accès à la terrasse privative

Étage : une très grande chambre à coucher sur plancher

Niveau jardin (carrelé) : palier, deux chambres à coucher, salle de bains

Extérieur : terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante

PARTICULARITES
- Résidence de vacances non jointive d'excellent rapport et/ou à usage (même en partie) de seconde résidence - en cours de rénovation et comprenant quatre maisons en triplex, confortables et à la luminosité abondante - superbe domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Châssis de fenêtres installés en 2018, PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Toiture neuve, recouverte d'ardoises naturelles et très bien isolée en 2018
- Vaste parking commun et aisé dans le domaine, trois emplacements privatifs
- Possibilité d'achat de trois places de parking proche de l'immeuble (3.000 €/emplacement - 6.000 €/les trois)

MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 12 % potentiel - Copie du détail de ce montant disponible à l'Agence, à titre informatif et sur base des chiffres d'un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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