Accès direct : 018/8373
Maison à vendre à SART‑LEZ‑SPA (JALHAY)
Adresse : rue sur les Champs 9 ((anciennement : Solwaster 49A))

Villa récente basse énergie en pierres du pays - équipements de très haute qualité - entretien soigné -
trois chambres - bureau - deux salles de bains - garages 4 voitures - piscine - terrasses - superbe jardin -
Situation idyllique à deux pas du centre du village, de la forêt et de nombreux attraits touristiques
Certificat PEB No 20190327020600 - B - Espec 149 kWh/m².an - Etotale 64092 kWh/an

925.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa en pierres du pays
  • Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
  • Garages : 2 x 2 voitures, parking
  • Extérieur : terrasses, jardin, piscine
  • Pisicne : chauffée et filtrée
  • Chauffage : solaire et central pellets
  • R. C. :   3.272 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : village et campagne
  • Proximité : accès autoroute aisé
  • Construction : traditionnelle 2007
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte autenthique
  • Surface bâtie : 225 m² + 2 garages
  • Surf habitable : 300 m²
  • Superf totale : 4.124 m²

Situation

  • Localisation : campagnard à deux pas du centre du village et de promenade en forêt
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de au village
  • Ecoles : école primaire au village
  • Commerces : tous commerces à Sart
  • Agrément : environnement verdoyant et calme dans une des plus belles région du pays  

Description


Sous-sol : palier, local solarium avec lavabo design, cellier, locaux techniques (chaufferie, ventilation mécanique, technique piscine, pompe hydrophore alarme, coffret électrique), cave silo à pellets, vides ventilés sous l'immeuble et en contour de piscine
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dégagements vestiaire et sanitaire, bureau, magnifique séjour très lumineux donnant accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, et séparé de la salle à manger par une cheminée cassette à bois double face, cuisine hyper équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, arrière-cuisine-buanderie avec l'espace pool-house (accès direct vers la piscine); dégagement (seconde entrée privée), double garage pourvu de deux portes sectionnelles électriques télécommandées, second garage deux voitures en annexe
Étage : palier, hall de nuit desservant trois très belles chambres à coucher dont une avec dressing privatif, très belle salle de bains équipée donnant accès vers l'espace détente ou sport
Extérieur : allée d'accès empierrée éclairée, jardin éclairé, arboré et fleuri, orienté plein sud; superbes terrasses avant et arrière, sentier latéral, solarium et margelles tous sur pierres bleues, piscine chauffée, vaste parking empierré

PARTICULARITES
- Remarquable propriété de caractère, villa traditionnelle en pierres du pays basse énergie, spacieuse et lumineuse, aménagements et équipements complets de très haute qualité
- Situation exceptionnelle dans une des plus belles régions du pays, à l'orée de la forêt, à quelques minutes de Francorchamps et des nombreux attraits de la ville d'eau de Spa, superbes promenades en bord de Hoëgne ou en Fagnes, à deux pas du centre du village, arrêt de bus et accès autoroute aisés
- Cuisine hyper équipée: nombreux meubles, plan de travail en marbre, une taque vitro céramique cinq zones, hotte extractive, four, four micro-ondes, machine à café encastrée, lave-vaisselle, double évier, deux frigos
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: deux meubles lavabo avec miroir et éclairages intégrés, bain multi-jets, douche vitrée à l'italienne multi-jets, radiateur porte-serviettes
- Salle de douches pool-house : douche, meuble lavabo, wc
- Equipements : chauffage (sol au rez) central pellets, VMC, technique piscine, compteur jour/nuit (installation agréée), isolation et alarme performantes, nombreux spots Leds, nombreux placards sur mesure, cassette à bois double face...
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé
- L'installation solaire installée et agréée en 2010 (valeur ± 40.000 €) est comprise dans la vente:  8 panneaux solaires thermiques avec boiler solaire et 30 panneaux solaires photovoltaïques de 9.000 Watts/crête. Forte économie d'électricité
MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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