Accès direct : 018/8381
Maison à vendre à POLLEUR (THEUX)
Adresse : Clos des Meuniers 3

Villa de 2000, agrandie en 2008 - spacieuse et lumineuse - équipements de qualité très complets -
quatre chambres (une double avec dressing) - garage - deux terrasses - jardin - parking privé -
situation campagnarde, agréable et calme à deux pas du centre du village et de ses nombreux attraits
Certificat PEB No 20190313021261 - C - Espec 238 kWh/m².an - Etotale 43448 kWh/an

360.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : carrelé 1 voiture
  • Extérieur : 2 terrasses, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.374 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : campagnard calme
  • Proximité : centre village, bus
  • Construction : traditionnelle 2000
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 120 m² au sol
  • Surf habitable :   ± 185 m²
  • Superf totale : 691 m²

Situation

  • Localisation : environnement campagnard, à 2 pas du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire au village, secondaire à Mangombroux et Spa
  • Commerces : petits commerces au centre du village
  • Agrément : promenades dans les bois à proximité, environnement très agréable

Description


Sous-sol : deux caves dont une très grande avec chaufferie, vides-ventilés sous l'ensemble de la villa
Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc, superbe living de 42 m² donnant accès à la terrasse latérale et au jardin, et ouvert en "L" sur la superbe cuisine hyper équipée avec table repas et accès à la terrasse et au jardin, grand garage carrelé avec buanderie

1er étage : palier, hall de nuit, une double chambre à coucher parentale avec grand dressing, trois belles chambres à coucher, salle de bains équipée
Combles : grenier

Extérieur : parking privé sur vieux pavés, second parking sur gauffieres, deux terrasses (latérale et arrière) sur "Klinckers", jardin

PARTICULARITES
- Très belle villa de 2000 agréablement agrandie en 2008 - spacieuse, lumineuse équipements de qualité très fournis; à visiter !
- Situation appréciée, quartier calme à deux pas du centre du vieux village apprécié de Polleur et de très belles promenades, petits commerces au centre, centres commerciaux à Sart, Spa et Mangombroux, écoles primaires au village, accès autoroute E42 aisé; arrêt de bus à proximité immédiate
- Cuisine hyper équipée: nombreux meubles, superbe îlot central pourvu d'un grand plan de travail inox, une taque vitro céramique quatre zones à induction, hotte Novy, four vapeur, four grill et air pulsé, machine à café intégrée, évier, frigo, table à déjeuner pour quatre personnes
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L
- Châssis de fenêtre et portes-fenêtres en PVC gris double vitrage équipant l'ensemble
- Système d'alarme installé - installation électrique agréée jusqu'en 2037
- Tous les éclairages installés dans l'immeuble sont compris dans la vente (spots Leds, suspension, étagères lumineuses...); de même que les stores installés au fenêtres
- L'installation solaire installée et agréée en 2012 (valeur ± 22.000 €) est comprise dans la vente: 16 + 4 panneaux solaires photovoltaïques de 6.000 Watts/crête. Autonomie en électricité aisée et certificats verts (± 2.300 € de revenu annuel actuellement + économie d'électricité)
- Toiture très bien isolée - Excellente performance énergétique C
MODALITES
- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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