Accès direct : 018/8408
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Simon Lobet 104

Très belle maison de maître remarquablement rénovée - tous conforts -
6 chambres - 2 salles de bains équipées - terrasse - jardin -
Situation très appréciée au coeur du quartier dynamique des Hougnes/Marie-Médiatrice
Certificat PEB No 20131106019416 - E - Espec 351 kWh/m².an - Etotale 106566 kWh/an

225.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Nbre de ch. : 6 chambres
  • Garage : non
  • Extérieur : jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. :   ± 1.200 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : quartier des Hougnes
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 70 m² au sol
  • Surface habitable : ± 220 m²
  • Superf totale : 315 m²

Situation

  • Localisation : au coeur des Hougnes - Marie Médiatrice, quartier calme et dynamique
  • Accès routiers : accès très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires à deux pas, secondaires à Verviers et Mangombroux
  • Commerces : tous commerces à deux pas
  • Agrément : maison remarquable très lumineuse

Description


Sous-sol :palier de caves, chaufferie, trois caves dont deux grandes

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée, superbe living de 40 m² très lumineux sur un superbe plancher en chêne, ouvert en "L" sur la cuisine carrelée avec espace repas et donnant accès au jardin (double porte fenêtre)
Entre étage : palier avec wc, magnifique salle de bains équipée récente
1er étage : palier, deux très grandes chambres à coucher sur plancher de 16 et 25 m² avec terrasse-balcon en façade
Entre étage : palier avec wc, salle de bains équipée
2e étage : palier, deux belles chambres à coucher sur parquet flottant
3e étage : palier, deux belles chambres à coucher, une mansarde aisément aménageable en chambre supplémentaire, salle de douches équipée carrelée
Extérieur : deux terrasses, jardin arboré

PARTICULARITES
- Très belle maison de maître en très bon état, spacieuse et très lumineuse, offrant de très belles et nombreuses possibilités, idéale pour famille nombreuse ou profession libérale avec logement...
- Situation idéale dans le quartier dynamique et apprécié des Hougnes, nombreux commerces à deux pas, écoles primaires et secondaires, bus, centre sportif;  accès centre ville et autoroute E42 aisés...
- La cuisine équipée, actuellement installée au 2e étage, peut aisément être replacée au rez-de-chaussée et comprend : meubles, une taque vitro, frigo + congélateur, four, hotte, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : douche à l'italienne, bain, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes
- Salle de douches équipée 2e étage: douche multijets, lavabo, raccordements machine à lessiver
- Chauffage central gaz (2000), vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Parlophone au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Compteur jour/nuit, et exclusif nuit - Installation électrique rénovée et agréée jusqu'en 2043

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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