Accès direct : 018/8416
Maison à vendre à STAVELOT
Adresse : route de Malmedy 38

Très belle villa en partie de plain-pied - spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité -
quatre chambres - garage trois voitures - parking - terrasse - jardin - cuisine et salle de bains équipées -
Environnement verdoyant très agréable - très belles vues - à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20190125005472 - E - Espec 381 kWh/m².an - Etotale 73272 kWh/an

269.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss.5
  • Garage : 3 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 757 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces et services
  • Construction : traditionnelle 1963
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 160 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 170m²
  • Surf. plancher : 192 m²
  • Superf. totale : 700 m²

Situation

  • Localisation : à deux minutes du centre ville et de ses facilités
  • Accès routiers : accès autoroute par Francorchamps et Malmedy
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire et secondaire en ville
  • Commerces : très nombreux commerces à proximité
  • Agrément : magnifique vue sur les campagnes avoisinantes

Description


Sous-sol : palier, buanderie-chaufferie avec accès extérieur, grand garage trois voitures, une grande cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc, superbe living en "L" de 50 m² avec poële à bois ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse et au jardin; hall de nuit desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée

1er étage : vaste palier de 27 m² aisément aménageable en chambre supplémentaire ou bureau, deux grandes chambres à coucher, greniers

Extérieur : terrasses avant et arrière, balcon, jardin, emplacements de parking asphaltés

PARTICULARITES
- Très belle villa spacieuse et lumineuse, équipements de très bonne qualité, entretenue avec soin
- Très belle situation, tous services à deux pas, arrêt de bus et grande surface à deux minutes à pied, nombreux commerces, accès autoroute et centre ville aisé
- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : douche à l'italienne, meuble double vasques, grand miroir avec éclairage intégré, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.400 L, possibilité de se raccorder au gaz
- Le poêle à bois installé dans le living est compris dans la vente
- Toiture rénovée en 2014, superbe couverture en ardoises naturelles
- L'ensemble de la maison est équipée de châssis de fenêtres en PVC double vitrage, brun à l'extérieur, blanc à l'intérieur
- L'installation électrique rénovée en 2018, agréée jusqu'en 2043, compteur jour/nuit
- Possibilité d'achat d'une parcelle à bâtir de 777 m² contigüe au jardin (55.000 € )
- Les crépis extérieurs et l'asphaltage de la cour ont été réalisés en 2014
- Citerne à eau de pluie existante mais pas raccordée

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page