Accès direct : 018/8417
Maison à vendre à FRAIPONT
Adresse : chemin Albert Dresse 10

Chalet de campagne sur terrain en partie arboré de 898 m² -
très belle terrassse en "L" offrant une vue unique sur le versant opposé -
situation pittoresque à l'orée de la forêt - dépaysement, repos et calme assurés
Certificat PEB No 20190402009902 - G - Espec 1714 kWh/m².an - Etotale 38912 kWh/an

33.000  €

Renseignements généraux

  • Type : chalet de campagne
  • Terrasse : 12 m²
  • Parking : dans l'allée
  • Extérieur : terrasse, jardin arboré
  • Chauffage : Catalor gaz
  • R. C. : 111 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : calme à l'orée forêt
  • Proximité : centre, promenade
  • Construction : en bois
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 22 m² au sol
  • Surf terrain : 898 m²

Situation

  • Localisation : très calme dans un petit hameau à l'orée de la forêt
  • Accès routiers : accès autoroute des Ardennes aisé par Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus au village et dans la vallée
  • Ecoles : primaires à Nessonveaux
  • Commerces : nombreux commerces à Nessonvaux
  • Agrément : environnement pittoresque

Description


Rez-de-chaussée :chalet en bois en "L" de 22 m² au sol, double porte-fenêtre donnant accès à la terrasse avant et vue remarquable et seconde porte latérale arrière donnant accès à la coursive

Extérieur : belle terrasse en bois offrant une vue unique sur le versant opposé, prolongée en "L" par une coursive en bois longeant le côté du chalet, allée d'accès et jardin en partie arboré, parking aisé dans l'allée, protégée par une barrière

TERRAIN
- Façade x profondeur: 20m x 45m
- Niveau terrain: niveau du terrain égal à celui de la chaussée
- Relief: en montée vers l'arrière
- Orientation: avant au nord-est

PARTICULARITES
- Situation pittoresque et arborée très calme à deux pas du centre du village, vue unique sur le versant opposé... dépaysement, repos et calme assurés
- Sur ce terrain, un chalet a été construit en 1975 sans demande de permis d'urbanisme et totalement rénové en 1997- Bien que ce terrain, en zone d'espace vert et d'intérêt paysager, ne soit pas constructible, le chalet existant peut être maintenu à titre de résidence de vacances en respectant ses dimensions actuelles. Aucun permis d'urbanisme ne sera accordé pour l'agrandir ou ériger une autre construction
- Accès : au centre de Nessonvaux, monter en direction de Louveigné - à Trasenster, prendre à gauche la rue place W. Churchill . Cette rue se prolonge par la rue Trou du Renard - Après le virage en épingle à cheveux, prendre la première rue à droite. Vous êtes dans le chemin  Albert Dresse - le chalet est situé 600 mètres après l'entrée de la rue, sur votre droite

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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