Accès direct : 018/8419
Maison à vendre à BATTICE
Adresse : rue Forges-les-Eaux 16

Maison de rapport semi-jointive divisée en trois appartements une chambre + garage de ± 60 m² -
trois chauffages central gaz individuels - PVC double vitrage - électricité agréée - terrasse - jardin -
Situation campagnarde et calme à deux pas du centre et de tous commerces et services
Certificat PEB No 20190429000888 - F_C - Espec 498 kWh/m².an - Etotale 35203 kWh/an

190.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Garage : ± 60 m²
  • Extérieur : cour-terrasse, jardin
  • Chauffage : 3 x central gaz indiv.
  • R. C. : 773 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle  
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 156 m² au sol
  • Surface habitable : ± 220 m²
  • Superficie totale : 310 m²

Situation

  • Localisation : campagnard à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à 3 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux minutes à pieds
  • Ecoles : primaires à deux pas, secondaires à Herve
  • Commerces : nombreux commerces dans le centre et à Herve  
  • Agrément : à côté de la ligne 38, idéal pour randonneurs de tous types  

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée (par derrière), appartement : living, cuisine, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ 450 €/mois

1er étage : palier, appartement : living ouvert sur la cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   A LOUER 450 €/mois

2e étage : palier, appartement : living ouvert sur la cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ 400 €/mois

Garage :  60 m² sur chape (profondeur ± 12 mètres), porte individuelle et porte sectionnelle électrique télécommandée largeur 3 mètres, hauteur 3.10 mètres

Extérieur : grande cour-terrasse et petit jardin

PARTICULARITES
- Maison de rapport en conformité urbanistique (copie disponible à l'Agence)
- Situation campagnarde très calme idéale à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus à 2 minutes, à côté de l'ancienne "ligne 38", accès autoroute aisé
- Trois salles de bains équipée : bain ou douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver
- Châssis de fenêtres en PVC brun double vitrage équipant l'ensemble
- Trois compteurs électriques, trois compteurs gaz et trois compteurs d'eau
- Trois chauffage central gaz individuels, vannes thermostatiques
- Les trois installations électriques sont agréées jusq'uen 2028, 2028 et 2032

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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