Accès direct : 018/8424
Maison à vendre à THOMMEN
Adresse : Wittemstrasse 33

VENDU, sous réserve.
Superbe maison de caractère en pierre du pays - très bien équipée et entretenue avec soin -
quatres chambres - salle de bains - grand garage deux voitures - parking - terrasse - jardin -
Environnement verdoyant offrant une magnifique vue, à quelques minutes de tous commerces
Certificat PEB No 20190508011365 - E - Espec 390 kWh/m².an - Etotale 73495 kWh/an

235.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère  
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 692 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagnard
  • Proximité : bus, centre village
  • Construction : traditionnelle 1953
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 90 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 165 m²
  • Surf. plancher : 189 m²
  • Superf. totale : 1.747 m²

Situation

  • Localisation : centre du village
  • Accès routiers : via Saint-Vith
  • Transports en commun : arrêt de bus sur voie principale
  • Ecoles : primaire au village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Wemperhaardt ou Saint-Vith  
  • Agrément : très belle vue sur la campagne avoisinante

Description


Sous-sol : palier, chaufferie, deux caves
Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon avec un très beau poêle de masse à bois, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, wc avec lave-mains, grand garage (deux voitures)
1er étage : hall de nuit, trois grandes chambres à coucher, salle de bains équipée
2e étage : une très grande chambre à coucher sous toiture de 34 m²

Extérieur : vaste parking privé en façade sur "klinkers", terrasse, jardin orienté sud-est et offrant une vue pittoresque sur la campagne avoisinante

PARTICULARITES
- Superbe maison de caractère en pierre du pays, spacieuse, lumineuse et très bien équipée, excellent état, entretenue avec soins, toiture en ardoises naturelles
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays, à proximité du centre du village et des petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus - très proche du nord du Luxembourg (Wemperhaardt à 10 minutes)
- Cuisine équipée: nombreux meubles chêne, une taque vitro céramique à induction quatre zones, hotte extractive, four, lave-vaisselle, évier, frigo
- Salle de bains équipée rénovée en 2014 : meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, grande douche à l'Italienne, bidet, wc
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage, pourvus de volets au rez-de-chaussée
- Chauffage central mazout, chaudière "Viesmann" installée en 2009, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 2.000 L
- Le poêle à bois en pierres de lave "Tulikivi" installé en 2013 est compris dans la vente
- Téléphone, télédistribution, compteur jour/nuit
- Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique télécommandée de marque "Hörmann"

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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