Accès direct : 018/8425
Maison à vendre à WELKENRAEDT
Adresse : rue de Baelen 53

Villa de plain-pied confortable et très lumineuse, rénovée en 2013, entretenue avec soin -
trois chambres - garages 2 voitures - grande terrasse - vaste parking privé - jardin -
situation résidentielle très agréable et idéale à deux pas du centre et de la gare
Certificat PEB No 20120609011552 - E - Espec 398 kWh/m².an - Etotale 44782 kWh/an

350.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : pellets et électrique
  • R. C. : 1.157 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : 2 minutes du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1973
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 180 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 120 m²
  • Superf. totale : 1.262 m²

Situation

  • Localisation : idéale, quartier résidentiel à 5 minutes du centre et de la gare
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas et gare à deux minutes
  • Ecoles : primaires et secondaires au centre  
  • Commerces : tous commerces et tous services au centre
  • Agrément : villa de plain-pied très confortable et pratique, entretenue avec soin

Description


Sous-sol : vides ventilés
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et wc avec lave-mains, living très lumineux donnant accès au jardin (trois double portes-fenêtres), cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin; hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et la salle de bains équipée; deux beaux garages carrelés dont un avec espace buanderie, l'autre avec cave de rangement et donnant accès à une petite véranda et au jardin
Combles :  trois greniers (un également accessible du garage)

Extérieur :  allée d'accès et très beau parking privé sur Klinckers (4 à 6 voitures), grande terrasse sur Klinckers, jardin avec remise de jardin

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied, confortable et très lumineuse, très bien rénovée en 2013, équipement complets, entretenue avec soin
- Situation idéale dans un quartier résidentiel deux minutes du centre et de ses nombreux services : nombreux commerces, arrêt de bus, écoles, gare... accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle, évier, frigo avec petit congélateur
- Salle de bains équipée : bain-douche en coin, grand meuble double lavabos avec miroir, carrelée murs et sol
- Châssis de fenêtres double vitrage équipant l'ensemble
- Une des deux portes de garage est électrique télécommandée
- Chauffage électrique d'appoint et poêle à pellets dans le living
- L'installation électrique est agréée jusqu'en 2038
- L'ensemble de la villa est carrelé (tapis de pierres dans les halls de jour et de nuit), sauf une chambre sur parquet flottant
- L'installation solaire installée et agréée en 2012 (valeur 12.000 €) est comprise dans la vente: 26 panneaux solaires photovoltaïques de 6.760 Watts/crête. Forte économie d'électricité et certificats verts (± 2.000 € de revenu annuel actuellement, jusqu'en 2022)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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