Accès direct : 018/8427
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue la Nô 35

VENDU, sous réserve.
Maison très spacieuse entretenue avec soin, idéale pour famille nombreuse et/ou profession libérale -
six chambres - dressing - trois bureaux - garage - terrasse - superbe jardin -
excellente situation, pratique et appréciée à deux pas du centre et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20190502010045 - F - Espec 443 kWh/m².an - Etotale 96922 kWh/an

210.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch. : 6 chambres, 3 bureaux
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, TB jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.274 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 200 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 230 m²
  • Surf. bureaux : ± 70 m²
  • Superf. totale : 816 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre et de nombreux commerces et services
  • Accès routiers : accès autoroute via Ensival et Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaire et secondaire au centre de Pepinster ou à Verviers
  • Commerces : très nombreux commerces dans le centre
  • Agrément : idéal pour artisan, bricoleur...  

Description


Sous-sol : palier de cave, chaufferie, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard vestiaire, superbe living ouvert en "L" sur la cuisine équipée et prolongé par une très belle véranda donnant accès à la terrasse et au jardin par une double porte coulissante, double dégagement donnant accès aux trois bureaux et au garage

Entre étages : palier, wc avec lave-mains, salle de bains équipée
1er étage : palier, trois belles chambres à coucher dont une (double) avec dressing

2e étage : palier, trois belles chambres à coucher dont une (double) avec dressing

Extérieur : terrasse dallée, superbe jardin très bien aménagé jusqu'en bord de Hoëgne, remise de jardin en bois

PARTICULARITES
- Maison d'habitation très spacieuse entretenue avec soin, idéale pour famille nombreuse et/ou profession libérale (le garage peut être aménagé en entrée indépendante pour les bureaux arrières)
- Excellente situation, pratique et appréciée à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute E 42 aisé par Ensival Laboru et autoroute des Ardennes par Louveigné, écoles primaires et secondaires à deux pas et au centre, belles promenades à proximité
- Cuisine équipée : meubles chêne, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, évier, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée : bain-douche, meuble double lavabo avec miroir et éclairage intégrés
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage de 2010, volets électriques au rez-de-chaussée
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière Viessmann de 2015
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, le sous-sol est dallé
- Nombreux spots intégrés (en partie dimables) dans le plafond du living et dans la véranda (en plus pourvue d'une grande coupole)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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