Accès direct : 018/8445
Appartement à vendre à MALMEDY
Adresse : rue de la Warchenne 29 /1A (Résidence du "Nouveau Pont")

Superbe appartement 96 m² d'excellente performance énergétique - résidence neuve de haut standing -
ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables, architecture remarquable -
2 chambres - garage - terrasse 7m² - cave - cuisine et salle de bains équipées - vente sous le régime TVA
Certificat PEB No - B - Espec kWh/m².an - Etotale kWh/an

228.000  €

Renseignements généraux

  • Type : appartement neuf
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse 7 m²
  • Chauffage : central gaz sol indiv.
  • Niveau : 1er étage
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : impeccable, neuf
  • Situation : verdoyante au centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Disponibilité : à la fin des travaux
  • Surface brute : 96 m²
  • Surface nette : 76 m²
  • Commodité : ascenseur
  • Entrepreneur : GS Construction

Situation

  • Localisation : appréciée au centre de Malmédy, ville dynamique pleine de charme
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles, primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : tous commerces à deux pas
  • Agrément : Réalisation remarquable et de qualité, très belle architecture

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative

1er étage : palier, appartement : hall d'entrée avec wc pourvu d'un lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie; hall de nuit avec débarras desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée

Extérieur : superbe terrasse de 7 m² (dalles sur plots) orientée Sud-Ouest , offrant une vue très agréable sur la Warchenne

PARTICULARITES
- Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve  - ouvrage et équipements de qualité réalisé par deux excellentes entreprises reconnues de la région (GS Construction sa et Zanzen sa), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc joints debout...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau Architectes Dethier & Lion
- Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas à pied du centre dynamique de Malmédy, nombreux commerces, écoles et services à deux pas, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
- Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente (Rapport énergétique disponible sur demande)
- Cuisine équipée (Cuisines Albert à Malmedy) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée (Desco à Malmedy): bain ou douche, lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffucion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d'ambiance
- L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe à Malmedy), sauf les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots

MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements, honoraires d'architecte compris
- Copie des plans, du cahier des charge, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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