Accès direct : 018/8463
Maison à vendre à MALMEDY
Adresse : place du Parc 9

Immeuble de rapport divisé en trois appartements confortables, spacieux et bien équipés -
deux chambres - salles de bains et cuisines équipées - chauffage central - double vitrage -
situation pratique à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20190207017834 - G_C - Espec 936 kWh/m².an - Etotale 94182 kWh/an

435.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Extérieur : cour, terrasse
  • Chauffage : central mazout  
  • R. C. : 1.150 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : 2 pas du centre
  • Proximité : commerces, bus  
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 190 m² au sol
  • Surf habitable : ± 350 m²
  • Superf totale : 721 m²

Situation

  • Localisation : très pratique à deux pas du centre ville et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : au centre ville
  • Commerces : nombreux commerces à deux pas
  • Agrément : appartements confortables et spacieux  

Description


Sous-sol : palier, cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès escaliers; appartement : vaste living à la luminosité abondante donnant accès à la terrasse en "klinkers", cuisine équipée avec espace repas, hall de nuit, buanderie avec accès à la terrasse, salle de bains, deux grandes chambres à coucher dont une donnant accès à la terrasse, wc avec lave-main, grande terrasse en "klinkers"     Occupé par le propriétaire, A louer : 800 €

1e étage : palier, appartement : living lumineux, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres à coucher, salle de bains équipée      Loué : 400€ (absence de photos, en très bon état)

2e étage : palier, hall d'entrée privatif, living lumineux, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres à coucher en enfilade, salle de bains équipée     A louer : 450 €

3e étage : grand grenier

Extérieur : terrasse sur "klinkers", garage une voiture, grand parking pouvant accueillir aisément cinq voitures, hangar pour caravane ou mobil-home  

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport en très bon état, le rez-de-chaussée à été entièrement transformé en 2007
- Situation pratique à quelques minutes du centre et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus à proximité, accès autoroute aisé
- Idéal pour l'exercice d'une profession libérale avec logements aux étages ou rapport
- Trois cuisines équipées : rez-de-chaussée: meubles, taque vitro-céramique quatre zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo-congélateur ; 1e étage: meubles, cuisinière électrique, hotte, évier, frigo ; 2e étage: meubles, plaque électrique quatres zones, évier
- Trois salle de bains équipées : bain ou douche, lavabo, wc
- Chauffage: rez-de-chaussée: central mazout individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne de 2000 L ; 1e et 2e étage: électrique à accumulation dans la cuisine et le living avec thermostat
- Trois compteurs électriques bi-horaire, un compteur d'eau et deux décompteurs
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de l'immeuble
- Trois parlophones
- Portail électrique télécommandé, porte de garage électrique télécommandée, pare soleil électrique et volet électrique pour la terrasse du rez-de-chaussée
MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 5 %
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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