Villa de standing - en demi-niveaux - agréable, lumineuse et spacieuse - entretenue avec soin -
trois chambres - bureau (ou chambre) - buanderie - terrasse - grand jardin - garage cinq voitures -
Vue imprenable - situation dominante à deux pas du centre et à proximité de tous services
Certificat PEB No 20190620009091 - E - Espec 388 kWh/m2.an - Etotale 101935 kWh/an
Sous-sol : palier de caves, cellier, cave à vin, très grand espace de rangement avec garage cinq voitures, espace atelier et espace technique (chaufferie et piscine)
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, bureau (ou chambre à coucher), living très spacieux et lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, belle cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin, arrière cuisine-buanderie; hall de nuit, suite parentale : une grande chambre, dressing et salle de bains équipée privative avec wc séparé, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc séparé
Extérieur : allée d'accès privée arborée et asphaltée, vaste parking asphalté, grande terrasse carrelée, jardin fleuri agrémenté d'une petite pièce d'eau, de jolie plantation et d'arbres remarquables, superbe pool-house avec débarras et barbecue
PARTICULARITES
- Villa très confortable en demi-niveaux, quasiment de de plain-pied (trois marches vers le hall de nuit), agréable, lumineuse et spacieuse, nombreux matériaux nobles, parquets en chêne, cheminées en pierre, carrelage en pierres de France, très bien agencée
- Situation dominante exceptionnelle, environnement vert et isolé proche du centre, petits commerces, arrêt de bus et école primaire à proximité, accès autoroute E42 aisé, vue imprenable sur la ville d'eau
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique cinq zones, deux becs à gaz, deux fours électrique, deux hottes extractive, frigo et congélateur, deux double éviers
- Arrière cuisine-buanderie : lave-vaisselle, machine à laver, sèche linge, frigo et congélateur
- Salle de bains équipée (suite parentale) : meuble double lavabo, bain, wc
- Salle de bains équipée : deux lavabos, douche, wc
- Châssis de fenêtres en méranti peints blanc double vitrage équipant l'ensemble (sauf une), tous pourvus de volets
- Chauffage central mazout par le sol, citerne de 2.500 L
- Les deux portes des garages sont électriques et télécommandées
- Deux feux ouverts, dans le bureau et dans le living
MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
Cave | ± 185 m² | au niveau -1 | |
Hall d'entrée | ± 25 m² | au niveau 0 | |
Living | ± 63 m² | au niveau 0 | |
Cuisine | ± 24 m² | au niveau 0 | |
Buanderie | ± 9 m² | au niveau 0 | |
Bureau | ± 12 m² | au niveau 0 | |
Hall de nuit | ± 8 m² | au niveau 0 | |
Chambre | ± 20 m² | au niveau 0 | |
Salle de bains | ± 11 m² | au niveau 0 | |
Dressing | ± 7 m² | au niveau 0 | |
Chambre | ± 11 m² | au niveau 0 | |
Salle de bains | ± 11 m² | au niveau 0 | |
Chambre | ± 12 m² | au niveau 0 |