Renseignements généraux

• Type : villa spacieuse
• Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
• Garage : 5 voitures
• Extérieur : terrasse,jardin,piscine
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 2.288 €
• Etat : en très bon état
• Situation : campagnard calme
• Proximité : centre village, bus
• Construction : traditionnelle 1979
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surf. bâtie : ± 260 m² au sol
• Surf. habitable : ± 230 m²
• Superf. totale : 2.414 m²

Situation

• Localisation : situation dominante en retrait de la voie principale  
• Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé à quelques minutes    
• Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
• Ecoles : primaires au village, secondaire à Dison et Verviers
• Commerces : petits commerces au village
• Agrément : très belle vue, jardin remarquable  

Description

Sous-sol : palier de caves, cellier, cave à vin, très grand espace de rangement avec garage cinq voitures, espace atelier et espace technique (chaufferie et piscine)

Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, bureau (ou chambre à coucher), living très spacieux et lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, belle cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin, arrière cuisine-buanderie; hall de nuit, suite parentale : une grande chambre, dressing et salle de bains équipée privative avec wc séparé, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc séparé

Extérieur : allée d'accès privée arborée et asphaltée, vaste parking asphalté, grande terrasse carrelée,  jardin fleuri agrémenté d'une petite pièce d'eau, de jolie plantation et d'arbres remarquables, superbe pool-house avec débarras et barbecue

PARTICULARITES
- Villa très confortable en demi-niveaux, quasiment de de plain-pied (trois marches vers le hall de nuit), agréable, lumineuse et spacieuse, nombreux matériaux nobles, parquets en chêne, cheminées en pierre, carrelage en pierres de France, très bien agencée
- Situation dominante exceptionnelle, environnement vert et isolé proche du centre, petits commerces, arrêt de bus et école primaire à proximité, accès autoroute E42 aisé, vue imprenable sur la ville d'eau
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique cinq zones, deux becs à gaz, deux fours électrique, deux hottes extractive, frigo et congélateur, deux double éviers
- Arrière cuisine-buanderie : lave-vaisselle, machine à laver, sèche linge, frigo et congélateur
- Salle de bains équipée (suite parentale) : meuble double lavabo, bain, wc
- Salle de bains équipée : deux lavabos, douche, wc
- Châssis de fenêtres en méranti peints blanc double vitrage équipant l'ensemble (sauf une), tous pourvus de volets
- Chauffage central mazout par le sol, citerne de 2.500 L
- Les deux portes des garages sont électriques et télécommandées
- Deux feux ouverts, dans le bureau et dans le living

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition