Accès direct : 018/8470
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de la Libération 7

VENDU, sous réserve.
Villa agréable et lumineuse, offrant de très belles possibilités - entretenue avec grand soin -
4 chambres - 2 bureaux (ou 6 chambres) - grenier aménageable - terrasse - grand garage - jardin -
situation très appréciée sur les hauteurs calmes de Heusy, tous services à proximité
Certificat PEB No 20190708013522 - B - Espec 130 kWh/m².an - Etotale 38840 kWh/an

290.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 4 à 6 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 721 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : périph Heusy calme
  • Proximité : commerces, bus...
  • Construction : traditionnelle 1954
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir
  • Surf. bâtie : 110 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 190 m²
  • Superf. totale : 574 m²

Situation

  • Localisation : sur les hauteurs, à deux pas du centre de Heusy
  • Accès routiers : accès très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire à Heusy, secondaire en ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre
  • Agrément : situation très appréciée, environnemment verdoyant

Description


Sous-sol : palier de caves avec chaufferie, deux caves, vides ventilés
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, living très lumineux avec poële à bois, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, deux belles chambres actuellement à usage de bureau et pièce de rangement, salle de bains équipée
1er étage : vaste palier desservant quatre grandes chambres à coucher dont une très spacieuse
Combles : grand grenier accessible par une trappe, éventuellement aménageable en une ou deux chambres à coucher supplémentaires

Extérieur : terrasse sur pierres bleues, allée empierrée, garage spacieux (une voiture et une remorque), jardin arboré et ensoleillé

PARTICULARITES
- Villa agréable et lumineuse, offrant de très belles possibilités (de vie en partie de plain-pied au rez-de-chaussée, artisan, profession libérale (deux bureaux) avec logement, famille nombreuse...)
- Situation très appréciée sur les hauteurs calmes de Heusy, arrêt de bus à proximité, accès autoroute aisé, école primaire et nombreux commerces au centre de Heusy...
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique à induction quatre zones, hotte, frigo, four combiné micro-ondes et air pulsé, lave-vaiselle, évier
- Salle de bains équipée : douche, meuble lavabo
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage, très belle porte d'entrée en PVC
- Portes intérieures en chêne massif au rez-de-chaussée et en pin massif à l'étage
- Chauffage central gaz (installé en 2011), sonde extérieure, vannes thermostatiques
- Le poële à bois installé dans le living est compris dans la vente
- Les quatre façades ont été très bien isolées et crépies en 2011
- Toiture isolée en 2011 (polyuréthane extrudé) - compteur électrique jour/nuit
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage sur plancher en sapin naturel
MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page