Renseignements généraux

• Type : appartement duplex
• Nbre de ch. : 2 chambres
• Parking : privatif
• Extérieur : cour commune
• Chauffage : central gaz indiv.
• R. C. : 689 €
• Etat :   très bon, récent
• Situation : en périphérie
• Proximité : commerces, bus
• Construction : transformé en  2017
• Mitoyenneté : gauche et droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Niveau : rez-de-chaussée
• Surf privative : 120 m²

Situation

• Localisation : très calme en périphérie, à deux pas du centre  
• Accès routiers : accès autoroute aisé
• Transports en commun : arrêt de bus dans le bas de la rue
• Ecoles : écoles primaires et secondaires en ville
• Commerces : grande surface et nombreux commerces à proximité
• Agrément : ancienne conciergerie d'une ancienne école, agréable et pittoresque

Description

une cave privative

Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, hall d'enttrée privatif, cuisine équipée avec espace repas ouverte en "L" sur le living très lumineux, salle de douche équipée avec espace buanderie
En duplex : palier, bureau, hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, dressing, salle de bains équipée

Extérieur : allée d'accès privative protégée par une grille télécommandée donnant accès à la cour et à l'entrée de la résidence, un emplacement de parking privatif (numéro 17), entrée voitures par la rue Fyon, entrée piétonne par la rue de la Montagne

PARTICULARITES
- Appartement duplex très bien agencé et aménagé en 2017-2018 dans la conciergerie une ancienne d'école, légèrement à l'écart des autres appartements et sans appartement au-dessus, résidence agréable et pittoresqe aménagée
- Situation très calme dans le fond de la cour de l'école, à deux pas du nouveau projet Forum Invest, du centre ville et de ses nombreux commerces, écoles et arrêt de bus à proximité, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée : meubles blancs, une taque cinq becs gaz, four, hotte, évier, emplacement lave-vaisselle, frigo
- Salle de douches équipée : douche, meuble lavabo, wc, raccordements machines à lessiver
- Salle de bains équipée : bain de coin, meuble lavabo, wc
- Châssis de fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc (K1.1) double vitrage installé
- Compteur d'eau, compteur gaz naturel et compteur électrique jour/nuit individuels
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé - Installation électrique agréée jusqu'en 2042

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Charges: pas de charge pour les communs (chacun dispose de ses propres compteurs)
- Actuellement, l'appartement est loué 650 €/mois - copie de du bail disponible à l'Agence
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes : 6 %
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence