Accès direct : 018/8476
Maison à vendre à OVIFAT
Adresse : rue de l'Abbé Toussaint 39

Superbe maison de caractère en pierre du pays - très bien équipée et entretenue avec soin -
six chambres - deux salles de bains - garage - vaste parking - terrasse - jardin -
Environnement calme et verdoyant à deux pas du centre du village et de nombreux attraits touristiques
Certificat PEB No 20190710003247 - F - Espec 434 kWh/m².an - Etotale 113215 kWh/an

255.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 6 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.147 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagnard calme  
  • Proximité : bus, centre village
  • Construction : traditionnelle 1956
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 140 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Superf. totale : 907 m²

Situation

  • Localisation : centre du village, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus sur voie principale
  • Ecoles : primaire au village
  • Commerces : petits commerces à proximité; centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier, garage une voiture, buanderie avec bain, chaufferie, atelier, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, très beau living carrelé en "L", cuisine équipée carrelée avec espace repas, trois chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, wc

1er étage : hall de nuit, trois grandes chambres à coucher, une pièce d'eau avec lavabo et wc

2e étage : grand grenier éventuellement aménageable en chambres supplémentaires, sol très bien isolé de 16cm de chanvre

Extérieur : vaste parking privé en façade, terrasse en bois, jardin cloturé orienté au sud-ouest avec remise de jardin en bois

PARTICULARITES
- Superbe maison de caractère en pierres du pays, spacieuse, lumineuse et très bien équipée, entretenue avec soin
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays, à proximité du centre du village, écoles primaires et arrêt de bus - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy et leurs centres commerciaux
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte extractive, lave-vaisselle, évier, frigo
- Salle d'eau étage : meuble lavabo, wc
- Salle de bains équipée installée en 2015 : meuble double lavabos, grande douche à l'italienne
- Chauffage central mazout, chaudière Wolff installée en 2015, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 3.750 L
- Téléphone, télédistribution, compteur jour/nuit (installation électrique agréée jusqu'en 2040)
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage installés en 2011 et pourvus de volets électriques au rez-de-chaussée (sauf deux manuels)
- Le poêle à bois installé dans le living de marque Supra avec pierres de lave est compris dans la vente

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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