Accès direct : 018/8487
Maison à vendre à YVOZ‑RAMET
Adresse : rue de la Colline 28

VENDU, sous réserve.
Très belle maison entretenue avec soin - spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité -
trois chambres - garage deux voitures - parking - terrasse - jardin - cuisine et salle de bains équipées -
Environnement verdoyant très agréable - très belles vues - à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20130821016335 - D - Espec 306 kWh/m².an - Etotale 52103 kWh/an

265.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 857 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1972
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 145m²
  • Surf. plancher : 170 m²
  • Superf. totale : 447 m²

Situation

  • Localisation : calme à deux minutes du centre ville et de ses facilités
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Flémalle et Seraing
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire et secondaire en ville
  • Commerces : très nombreux commerces à proximité
  • Agrément : magnifique vue sur les campagnes avoisinantes

Description


Niveau jardin : palier de caves, buanderie-chaufferie carrelée donnant accès à la cour et au jardin, grand garage pour deux voitures, une très belle cave carrelée (actuellement à usage de salle de jeux)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, superbe living en "L" de 42 m² avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage : palier, trois belles chambres à coucher, salle de bains équipée

Combles : grenier accesible par un escalier escamotable

Extérieur : terrasse carrelée couverte sur moitié par une très belle pergola et donnant accès au jardin, jardin, grande cour offrant un parking aisé

PARTICULARITES
- Maison lumineuse en majorité rénovée entre 2016 et 2018, équipements d'excellente qualité, entretenue avec soin
- Situation calme et pratique à deux pas de tous services, arrêt de bus et grande surface à quelques minutes à pied, nombreux commerces, accès autoroute et centre ville aisé
- Cuisine équipée : nombreux meubles laqués beige, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, évier avec égouttoir micro-ondes
- Salle de bains équipée en partie rénovée (douche à achever): bain-douche carrelé, meuble double éviers, grand miroir avec éclairages intégrés, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L
- Le poêle à pellets installé dans le living est compris dans la vente
- Toiture recouverte et isolée en 2016
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage pourvus volets en PVC blanc dont cinq électriques
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage sur parquet flottant
- L'installation électrique est agréée jusqu'en 2022, compteur jour/nuit

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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