Accès direct : 018/8496
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : route de Henri-Chapelle 39

Villa spacieuse en partie de plain-pied très bien équipée - tous confort - entretenue avec soin -
4 chambres - grand bureau - grande cour-terrasse - garage 2 voitures - parkings privés - très bon état -
situation pratique et agréable à deux pas de la place du village apprécié d'Andrimont
Certificat PEB No 20190902001071 - G - Espec 524 kWh/m².an - Etotale 160944 kWh/an

240.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa  
  • Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
  • Garage : spacieux 2 voitures
  • Extérieur : grande cour-terrasse
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.452 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : centre village à 2 pas
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle  
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 100 m² au sol
  • Surf habitable : ± 170 m²
  • Surf bureau rez : 25 m²
  • Superf totale : 331 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village d''Andrimont, village plein de charme
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : deux écoles primaires au village, écoles secondaires à Verviers, Herve
  • Commerces : nombreux commerces au village
  • Agrément : à proximité d'un parc et du centre omnisports

Description


Rez-dechaussée :  très beau bureau (possibilité profession libérale ou petit commerce) de 25 m² avec petite vitrine, cuisinette, grand garage deux voitures avec chaufferie et espace atelier (6,25 m x 7,5 m)

Bel étage : très beau d'entrée carrelé avec placards et wc, vaste living (36 m²) carrelé très lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée carrelée avec espace repas, buanderie carrelée donnant accès à la cour-terrasse arrière; hall de nuit desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée

Étage : palier, hall de nuit, deux grandes chambres chambres à coucher dont une avec cabinet de toilette, salle de bains équipée, deux greniers dont un éventuellement aménageable en chambre supplémentaire

Extérieurs : parking privé en façade, allée latérale à gauche de la villa, grande cour-terrasse sur l'arrière de la villa

PARTICULARITES
- Villa lumineuse et fonctionnelle, entretenue avec soin, offrant la possibilité d'une profession libérale ou un petit commerce au rez-de-chaussée
- Situation idéale deux pas de la place du Village apprécié d'Andrimont et de ses petits commerces et services, arrêt de bus à deux pas, centre culturel et salle omnisports à 5 minutes, accès autoroute aisé par Les Plénesses et par Dison
- Cuisine équipée: meubles, cuisinière avec four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée rez : bain, lavabo, wc, murs carrelés
- Salle de bains équipée étage : bain, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés
- Volets équipant l'ensemble des fenêtres de la villa
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 1.200 L
- Compteurs électrique jour/nuit
- Possibilité d'achat en option de l'entrepôt derrière la villa (338 m² - 15 m x 22 m - hauteur 3,30 m) pour 100.000 €

MODALITES
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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