Accès direct : 018/8499
Maison à vendre à SART‑LEZ‑SPA (JALHAY)
Adresse : Station 32

L'ancienne gare de Sart : propriété de caractère actuellement à usage de gîte dans un parc arboré -
sept chambres - cinq salles de bains - deux terrasses - véranda - parc arboré - piscine couverte -
situation de rêve à l'orée de la forêt, à deux pas de nombreux attraits touristiques et du centre du village
Certificat PEB No 20190919025496 - G - Espec 536 kWh/m².an - Etotale 286590 kWh/an

690.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 7 chambres
  • Parking : vaste parking empierré
  • Extérieur : parc arboré, terrasses
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : indéterminé
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagnard et bois
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle 1800
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte autenthique
  • Surface bâtie : 235 m² au sol
  • Surf habitable : ± 400 m²
  • Superf totale : 4.412 m²

Situation

  • Localisation : campagnard à deux pas du centre du village et de la forêt
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire au village
  • Commerces : nombreux petits commerces au centre
  • Agrément : immeuble remarquable dans un site enchanteur

Description


- Sous-sol : local technique piscine et chaufferie, deux caves
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée sur pierres de Bourgogne, bar équipé, séjour avec billard, jeux et cassette à bois, cuisine hyper équipée professionnelle, vaste séjour lumineux (salle de restaurant 30 à 50 couverts) avec feu ouvert et prolongé par une superbe véranda, locaux sanitaires hommes et femmes, grande piscine chauffée et couverte avec douche
- 1er étage droite: palier, une chambe avec couchage double, dressing  et salle de bains équipée privative, une chambe double salle de bains équipée privative
- 1er étage gauche: palier, une suite en duplex avec séjour carrelé ouvert sur une cuisine équipée, buanderie, couchage double, dressing  et salle de bains équipée privative
- 2e étage en duplex: palier, deux superbes chambres à coucher avec lit en bois intégré
Aile de gauche : palier avec placards-dressing, hall de nuit desservant deux chambres avec couchage double et salle de bains équipée privative, une grande chambre très cosy (un couchage double et un simple), salle de bains équipée privative
- Extérieur : allée d'accès privée, vaste parking empierré, grande terrasse (± 100 m²)), seonde terrasse (solarium) à côté de la piscine, jardin arboré et fleuri orienté plein sud, ancienne voie de chemin de fer, seconde terrasse piscine (solarium), jeux d'enfants, piste de pétanque,parking empierré

PARTICULARITES
- Superbe propriété de caractère dans un cadre pittoresque, actuellement à usage de gîte pour 22 personnes, vendu entièrement équipé et meublé avec goût....
- Cette ancienne Gare de village offre de par son parc arboré et fleuri, la qualité de sa rénovation et de ses équipements, de nombreuses possibilités: convertie en 2010 en chambres d'hôtes et restaurant, puis en gîte de vacances, l'immeuble se prête idéalement pour une habitation de caractère, une résidence service, un centre de séminaire...
- Situation calme très agréable à l'orée de la forêt; nombreux attraits touristiques dans une des plus belles régions du pays, à quelques minutes de Francorchamps et Spa, et à deux pas du centre du village et de ses petits commerces; bus et accès autoroute aisés, très belles promenades en bord de Hoëgne; dans les bois ou dans les Fagnes...
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'immeuble
- Chauffages central mazout, vannes thermosatiques, deux citernes de 3.000 L et 2.500 L
- Excellent rentabilité locative

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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