Accès direct : 018/8514
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Ortmans Hauzeur 41

VENDU, sous réserve.
Maison de rapport avec entrepôt - en majeure partie rénovée au cours des dernières années -
trois bureaux au rez (à achever) - garage ou entrepôt 100 m² - trois appartements 2 chambres aux étages -
situation très pratique en centre ville - Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
Certificat PEB No 20190923007058 - de F à B - Espec 487 kWh/m2.an - Etotale 32355 kWh/an

210.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 3 appart/bur/entrepôt
  • Entrepôt : à ± 80 m²
  • Extérieur : terrasse au 1er
  • Chauffage : 3 x central gaz
  • R. C. : 1.175 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus  
  • Construction : traditionnelle 1923
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 198 m² au sol
  • Surf habitable : ± 250 m²
  • Superf totale : 198 m²

Situation

  • Localisation : centre ville, à proximité de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre  
  • Commerces : tous commerces le quartier
  • Agrément : à côté d'une des principales rues commerçantes de la ville d'eau

Description


Sous-sol : palier, deux caves
Rez-de-chaussée : très beau porche donnant accès au garage-entrepôt arrière (± 80 m²)  et au hall d'entrée pour les logements, quatre pièces bureaux à aménager

1er étage : palier, appartement carrelé : hall d'entrée privatif, living avec loggia, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, buanderie, deux chambres à coucher, salle de bains équipée  Loué : 485 €/mois

2e étage : palier, appartement carrelé : hall d'entrée privatif, living ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres à coucher, salle de bains équipée  Loué : 500 €/mois

3e étage : palier, appartement carrelé : hall d'entrée privatif,  living (très belle fenêtre cintrée) ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, buanderie  Loué : 400 €/mois

Extérieur : terrasse au 1er étage

PARTICULARITES
- Maison de rapport très bien agencée, entrepôt idéal pour artisan avec bureaux au rez-de-chaussée
- Très bonne situation locative, à proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, maison communale, écoles, bus...
- Cuisines équipées 1er et 2e étages: quatre plaques électriques, hotte, four,  frigo avec congélateur, évier
- Cuisine équipée 3e étage: quatre becs gaz, four, évier
- Trois salles de bains équipées: bain ou douche, lavabo
- Trois chauffages central gaz individuels, vannes thermostatiques (deux chaudières neuves)
- Châssis de fenêtres en PVC intérieur blanc et extérieur bleu double vitrage
- Les quatre installations électriques sont agréées, téléphone, télédistribution
- Les trois appartements sont entièrement carrelés
- Trois compteurs électriques, quatre compteurs gaz, trois compteurs d'eau

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
- Les trois étages sont loués, copie des baux disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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