Accès direct : 018/8520
Maison à vendre à JEHANSTER ‑ VERVIERS
Adresse : rue des Grives 9 (Domaine "Plein Sud")

Très belle villa, confortable et lumineuse - très bien équipée - entretenue avec soin -
quatre chambres, bureau - superbe terrasse - jardin clôturé - grand garage trois voitures -
situation calme très appréciée à deux pas de tous services - splendide vue arrière
Certificat PEB No 20190926004627 - C - Espec 236 kWh/m².an - Etotale 36090 kWh/an

365.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
  • Garage : carrelé 3 voitures
  • Extérieur : grande terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.346 €
  • Etat : en excellent  état
  • Situation : calme, superbe vue
  • Proximité : centre village, bus
  • Construction : traditionnelle 1996
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : 86 m² au sol
  • Surf habitable : ± 180 m²
  • Superf totale : 757 m²
  •    :   

Situation

  • Localisation : calme et verdoyant à deux pas de Jehanster et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Verviers et par le Laboru
  • Transports en commun : arrêt de bus à 3 minutes au début de la rue
  • Ecoles : primaires au village, secondaires à Mangombroux, Verviers et Theux  
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux, accès aisé
  • Agrément : quartier calme très apprécié, au départ de très belles promenades, vue exceptionnelle

Description


Sous-sol : très grand garage de 75 m² carrelé pour trois voitures (deux portes électriques) avec espace buanderie pourvu de nombreux placards, espace atelier également pourvu de nombreux placards et  chaufferie

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living de 37 m² en "L" très lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, grande cuisine équipée avec espace repas, bureau pourvu de placards

1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher carrelée (dont une très grande de 18 m², une pourvue de placards et une avec lavabo) et la salle de bains équipée

Extérieur : superbe terrasse orientée plein sud (25 m² - dalles Marlux sur plots et bannes solaire) offrant une très belle vue sur le village de Jehanster et la campagne avoisinante, jardin clôturé, grande remise de jardin de 25 m² sous la terrasse, allée d'accès aux garages sur "Klinckers", parking très aisé en façade

PARTICULARITES
- Villa confortable et lumineuse, équipements très complets, entretenue avec soin, à visiter
- Situation idéale, quartier calme et apprécié à quelques minutes du centre du village de Jehanster et du centre commercial de Mangombroux et de ses écoles primaire et secondaire, arrêt de bus au bout de la rue, accès autoroute aisé, au départ de nombreuses promenades
- Cuisine équipée : très nombreux meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, four, hotte tiroir, frigo avec petit congélateur, lave-vaisselle, deux éviers, éclairages plan de travail et crédence carrelée
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol: bain, douche multi-jets, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Chauffage central mazout, citerne de 2.500 L, vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage, toiture et murs isolés
- Les trois niveaux (garage, rez-de-chaussée et étage) sont carrelés
- Système d'alarme (commande à chaque étage) et banne solaire sur la terrasse, compris dans la vente
- Les deux portes des garages sont à ouverture électrique télécommandée
- Installation électrique agréée jusqu'en 2044 - compteur jour/nuit

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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