Accès direct : 018/8523
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue Jean Kurtz 100

Acienne ferme de caractère en briques et pierres: corps de logis, ferme, dépendance et pré sur 5.182m² -
trois chambres - 2 grands fenils- cour - jardin - pré - dépendances sur 175 m² : garages, ateliers, étables -
environnement calme très apprécié, à proximité du centre et de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20191004010357 - G - Espec 691 kWh/m².an - Etotale 97060 kWh/an

350.000  €

Renseignements généraux

  • Type : ferme de caractère
  • Nbre de ch. : 3 chambres, gds fenils
  • Dépendance : atelier, garage, étable
  • Extérieur : cour, jardin, pré
  • Chauffage :   à installer
  • R. C. : 1.005 €
  • Etat : sain, à transformer
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : écoles, commerces
  • Construction : pierres pays 18e
  • Mitoyenneté : jointive arrière
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 170 m² au sol
  • Surf habitable : ± 200 m²
  • Superf totale : 5.182 m²

Situation

  • Localisation : quartier vert très apprécié à deux pas du centre et de ses nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires à 200 mètres et secondaires à 5 minutes
  • Commerces : tous commerces au centre de Mangombroux
  • Agrément : nombreuses et très belles possibilités de divisions ou d'utilisation

Description


Sous-sol : caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine carrelée avec espace repas, dégagement avec wc, buanderie, ancienne laiterie, deux étables à aménager (30 m² et 50 m²)

1er étage : paliers desservant deux belles chambres à coucher, hall de nuit, une chambre, salle de bains, deux beaux fenils ( 22 m² et 50 m²,  s'élevant jusqu'à la charpente sur deux niveaux)

Combles : grenier avant (au dessus du corps de logis)

Dépendances: atelier 57 m² sur deux niveaux, garage 67 m², ancienne étable 44 m² avec sous-sol

Extérieur : allée d'accès privée, cour de ferme, jardin, grand pré avec une entrée indépendante par la rue voisine (chemin du Ruisseau)

PARTICULARITES
- Ferme de caractère du 18e en briques et pierres du pays, offrant de nombreuses et belles possibilités,
certainement une des dernières fermes à rénover dans la région verviétoise : à visiter absolument
- Idéale pour une grande famille, profession libérale, bureaux... ou projet de promotion immobilière : possibilité de revente une partie du terrain situé en zone constructible, avec entrée indépendante par la rue voisine (chemin du Ruisseau), possibilité de revente ou location de l'atelier, possibilité de division de l'immeuble en plusieurs logements...
- Situation agréable, verdoyante et pratique, à quelques minutes du centre commercial de Mangombroux, accès autoroute aisé, écoles et arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé par le ring sud, à quelques minutes du village de Jehanster et de très belle promenades en forêt
- Eau, électricité, téléphone, télédistribution, fosse septique

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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