Accès direct : 018/8524
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : Pont Saint-Laurent 5-7

Maison de commerce: restaurant 55 m² et cuisine au 1er et d'habitation sur trois étages -
restaurant en activité de 36 couverts - terrasse minimum 20 couverts - équipements professionnels -
Enseigne de renon - situation idéale dans le piétonnier à deux pas de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20191010018064 - C - Espec 222 kWh/m2.an - Etotale 15396 kWh/an

350.000  €

Renseignements généraux

  • Type : restaurant + habitation
  • Salle : 36 couverts
  • Extérieur : terrasse 20 couverts
  • Habitation : sur 3 étages à  
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 2.426 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : dans le piétonnier
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 70 m² au sol
  • Surf restaurant : ± 55 m² + cuisine
  • Surf habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 67 m²

Situation

  • Localisation : commerciale de tout premier ordre, en pleine rénovation
  • Accès routiers : accès autoroute à Baelen et aux Plénesses à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas

Description


Sous-sol : palier, trois caves
Rez-de-chaussée : hall d 'entrée, dégagement indépendant donnant accès aux étages, superbe salle de restaurant carrelée de 55 m² ouverte sur le bar, avec monte-charge vers la cuisine du 1er étage, sanitaires (deux wc et lave-mains), petite cour
1er étage : palier, cuisine équipée professionnelle avec monte-charge vers la salle et ouverte sur une pièce de stockage, bureau ou pièce de rangement avec chambre froide

2e étage : palier, séjour, cuisine, salon avec mezzanine (au-dessus de la salle de douche équipée (douche, lavabo, wc)
3e étage : palier, trois chambres à coucher, wc
4e étage : palier, trois chambres à coucher, salle de bains

Extérieur : terrasse communale de minimum 20 couverts en façade

PARTICULARITES
- Maison de commerce et d'habitation sur trois étages, restaurant renommé au rez-de-chaussée et cuisine au 1er étage, vendu immeuble, fonds de commerce et matériel (libre de brasserie)
- Situation idéale sur un axe de grand passage piétonnier, dans l'hyper centre entre les deux Places (en pleine rénovation), à deux pas de ses nombreux commerces et services, écoles primaires et secondaires, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée professionelle, comprise dans la vente
- Cuisine meublée avec évier au 2e étage
- Salle de bains équipée au 2e étage : douche carrelée, lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage au rez-de-chaussée
- Quatre compteurs électriques installés
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, les étages sur plancher

MODALITES
- Inventaire du fonds de commerce et du matériel compris dans la vente (valeur de 80.000 €) disponible auprès du vendeur
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 4 m² au niveau -1
Cave± 20 m² au niveau -1
Cave± 20 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 0
Salle à manger± 55 m² au niveau 0
Toilette± 5 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 1
Cuisine± 20 m² au niveau 1
Bureau± 14 m² au niveau 1
Bureau± 12 m² au niveau 1
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 2
Living± 20 m² au niveau 2
Cuisine± 14 m² au niveau 2
Séjour± 10 m² au niveau 2
Salle de bains± 3 m² au niveau 2
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 3
Chambre± 20 m² au niveau 3
Chambre± 14 m² au niveau 3
Chambre± 10 m² au niveau 3
Toilette± 3 m² au niveau 3
Hall de nuit± 2 m² au niveau 4
Chambre± 16 m² au niveau 4
Chambre± 18 m² au niveau 4
Chambre± 10 m² au niveau 4
Salle de bains± 3 m² au niveau 4
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