Renseignements généraux

• Type : magasin  
• Environs : galerie commerciale
• Revêtement : béton lissé
• Entrée : porte vitrée
• Chauffage : pompe à chaleur
• Vitrines : sur 4 mètres
• Etat : en très bon état
• Situation : centre ville
• Proximité : tous commerces
• Construction : traditionnelle 1979
• Mitoyenneté : gauche et droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• R. C. : 3.644 €
• Surface bâtie : 60 m²
• Superf totale : ± 120 m²

Situation

• Localisation : en plein centre ville, dans la principale galerie commerciale de la ville
• Accès routiers : accès autoroute très aisé
• Transports en commun : arrêt de bus à proximité
• Ecoles : primaires et secondaires au centre
• Commerces : tous commerces au centre
• Agrément : situation idéale, grand passage piéton

Description

Sous-sol : surface de vente secondaire (ou réserves) avec grand mur présentoir, une cave de rangement, coin cuisine carrelé (meubles, évier, petit frigo), wc carrelé avec lave-mains

Rez-de-chaussée : magnifique surface principale pourvue de nombreuses étagères design avec luminaires LED et "mur lumière", deux cabines d'essayage, deux comptoirs avec rangements, grande vitrine donnant sur la "Galerie des Deux places" de ± 4 m


PARTICULARITES
- Rermarquable surface commerciale au design contemporain empruntant l'esprit "loft": éclairages encastrés et suspendus, matériaux typiques (béton lissé, inox, verre,...),
- Situation de premier ordre dans la principale galerie commerciale de Verviers, passage piétonnier très fréquenté
- Air conditionné chaud/froid
- Systèmes d'alarme et de vidéo surveillance installés, systéme audio encastré dans le plafond, raccordements téléphonie
- Les luminaires et le mobilier sont compris dans la vente
- Galerie sécurisée par gardiennage

MODALITES
- Copie de l'acte de base, des actes de base modificatifs et des PV des dernières Assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Charge : 250 € pour les communs et l'eau
- Syndic: Be Wolf sprl
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition